Portugal Golden Visa 2026 — AB oturma izni, Schengen erişimi ve Portekiz pasaportuna giden yolunuz
€200,000'dan başlayan tutarlarla yatırım yapın, yılda yalnızca 7 gün ülkede bulunun ve Portekiz vatandaşlığına götürebilecek bir AB oturma iznine sahip olun. Gayrimenkul rotası Ekim 2023'te kapandı — fonlar, işletme yatırımı ve kültürel bağışlar 2026'da tamamen açık.
Trustpilot'ta 4.9 · 2,672 yorumPortekiz'i 2026'da zirvede tutan avantajlar
İspanya'nın 2025'te Golden Visa programını kapatmasının ve Yunanistan'ın eşiklerini yükseltmesinin ardından bile Portekiz, basit bir nedenle öne çıkıyor — zamanınızdan en az şeyi isterken en çok kapıyı açıyor.
Tam Schengen hareketliliği
Oturma kartınızı aldığınız andan itibaren 29 Schengen ülkesinin tamamında vizesiz seyahat edin. Vatandaşlığa geçtiğinizde Portekiz pasaportu, 180+ destinasyona vizesiz erişimin kapısını açar.
Yedi gün. Hepsi bu.
Portekiz, her iki yıllık oturma kartı için yalnızca 14 gün fiziksel bulunma şartı arar — yılda ortalama bir hafta. İstediğiniz yerde yaşayın, mevcut vergi mukimliğinizi koruyun ve yine de yenileme hakkınızı elde edin.
Tek dosyada tüm aile
Eşinizi, bakmakla yükümlü olduğunuz 18 yaş altı çocuklarınızı (öğrenciyse 26 yaşına kadar) ve 65 yaş üstü ebeveynlerinizi tek bir başvuruya dahil edin. Eşcinsel partnerler tam olarak uygundur.
Nisan 2026 güncellemesi — vatandaşlık takvimi gözden geçiriliyor
1 Nisan 2026 tarihinde Portekiz Parlamentosu, yürürlüğe girdiğinde vatandaşlık için genel ikamet şartını 5 yıldan 10 yıla (AB ve CPLP vatandaşları için 7 yıla) çıkaracak olan Vatandaşlık Kanunu değişikliklerini onayladı. Bu yazının yayımlandığı tarih itibarıyla kanun henüz yürürlüğe girmemiştir — cumhurbaşkanının imzasını veya Anayasa Mahkemesi'ne sevkini beklemektedir.
Golden Visa programının kendisi bu değişiklikten etkilenmemiştir. Asgari yatırım tutarı, kalış şartı, yenileme döngüsü ve aile birleşimi kuralları bu sayfada açıklandığı şekliyle geçerliliğini korumaktadır. Değişebilecek olan tek şey, Portekiz pasaportuna başvurabilmeniz için gereken bekleme süresidir — mevcut başvuru sahiplerine yönelik geçiş hükümleri ise henüz yayımlanmamıştır. Başvurunuzu yapmayı planladığınız tarihte yürürlükte olan kuralları teyit etmenizi öneririz.
2026'da açık üç rota
Sermayenize, yönetim tercihlerinize ve vergi durumunuza uygun rotayı seçin. Seçtiğiniz rota için sizi doğru fon yöneticisi, muhasebeci veya noterle biz tanıştırırız.
Fona katılım
Doğrudan veya dolaylı gayrimenkul içermeyen, CMVM denetimindeki bir Portekiz girişim sermayesi veya özel sermaye fonuna katılın. Pasif, çeşitlendirilmiş, profesyonelce yönetilen bir yatırım.
Şirket ve istihdam
En az 5 tam zamanlı istihdam yaratan mevcut bir Portekiz şirketine yatırım yapın veya 10 istihdam (düşük yoğunluklu bölgelerde 8) yaratan yeni bir şirket kurun. Pasif yatırımcılara değil, aktif işletmecilere uygundur.
Kültür ve miras
Ulusal mirasın korunmasına yönelik iade edilmeyen bir katkı (düşük yoğunluklu bölgelerde €200K'dan, diğer bölgelerde €250K'dan başlayan) veya araştırma-geliştirme faaliyetlerine €500K. En hızlı ve en düşük giriş tutarlı rota — sermaye geri alınmaz.
Portekiz, Yunanistan ve İtalya karşısında nasıl konumlanıyor
İspanya'nın Golden Visa programı 3 Nisan 2025'te kapandı. Geriye kalan AB seçenekleri arasında €200K'lık giriş noktasını AB pasaportuna giden net bir yolla birleştiren tek program Portekiz'inkidir.
| 🇵🇹 Portugal Golden Visa | 🇬🇷 Yunanistan Golden Visa | 🇮🇹 İtalya Yatırımcı Vizesi | |
|---|---|---|---|
| Asgari giriş | €200K bağış · €500K fon | €250K (dönüşümler) · €400K bölgeler · €800K Atina/adalar | €250K startup · €500K şirket · €2M tahvil |
| Gayrimenkul kabul ediliyor mu | Hayır — Ekim 2023'te kapandı | Evet — birincil rota | Hayır |
| Asgari kalış | ~7 gün / yıl | Yok | Yok |
| Aile dahil mi | Eş · <18 çocuklar / <26 öğrenciler · 65+ ebeveynler | Eş · <21 çocuklar · ebeveynler (her iki taraf) | Eş · bakmakla yükümlü olunan çocuklar |
| Vatandaşlık hakkı | 5 yıl (10 yıl önerildi — beklemede) | 7 yıl + dil sınavı | 10 yıl |
| 2026 program durumu | Açık | Açık (Ağustos 2024'ten beri yeni eşikler) | Açık |
Bunun yerine İspanya'yı mı düşünüyorsunuz? İspanya Golden Visa programı 1/2025 sayılı Organik Kanun ile sonlandırıldı ve Nisan 2025'ten bu yana yeni başvuru kabul edilmemektedir. Dijital Göçebe Vizesi, Beckham Kanunu kapsamında taşınma veya Autónomo kaydı hizmetlerimizle İspanya'ya taşınmanıza yine de yardımcı olabiliriz.
İhtiyacınız olan her şey — tek çatı altında
e-residence, Portekiz'deki ön hazırlıkları doğrudan kendisi yürütür. AIMA'ya yapılan Golden Visa başvurusu ve fon seçimi, onaylı iş ortağı ağımız üzerinden koordine edilir — beş ayrı ekiple değil, tek bir ekiple muhatap olursunuz.
Eksiksiz paket
- Portekiz NIF'i — vekaletname yoluyla uzaktan alınan vergi kimlik numarası
- Portekiz banka hesabı — Golden Visa yatırım transferi gerekliliklerine tam uyumlu, KYC ön onaylı
- Fon tanıtımı — risk profilinize göre eşleştirilmiş, CMVM denetimindeki girişim sermayesi ve özel sermaye fonlarından oluşan kısa liste
- AIMA başvurusu — Golden Visa alanında uzmanlaşmış iş ortağı hukuk büromuz tarafından yapılır ve takip edilir
- Mali temsilcilik — ikametiniz süresince Portekiz'de kesintisiz vergi temsilciliği
- IRS vergi beyanı — vergi mukimliğini tercih etmeniz halinde yıllık Portekiz vergi beyannamesi (uygun olduğunuzda IFICI / NHR 2.0 dahil)
- Belge tasdiki — tüm yabancı belgelerin çevirisi, apostili ve onayı
- Yenileme desteği — vatandaşlığa kadar iki yılda bir yapılan biyometrik yenilemenizin koordinasyonu
İlk görüşmeden Portekiz pasaportuna
İşlem süreleri AIMA bölgesine göre değişir; ancak bizimle birlikte izleyeceğiniz gerçekçi yol şöyledir.
Hazırlık
Portekiz NIF'inizi alır, banka hesabınızı açar ve nitelikli fonların kısa listesini hazırlarız. Siz kişisel belgelerinizi — pasaport, adli sicil kaydı, ikametgah belgesi — toplarsınız; apostil ve onaylı çevirileri biz üstleniriz.
Yatırımın yapılması
Seçtiğiniz fona katılır veya kültürel bağışınızı gerçekleştirirsiniz. Portekiz finans kuruluşu, AIMA'nın talep ettiği fon transferi beyanını düzenler.
AIMA'ya ön başvurunun sunulması
İş ortağı hukuk büromuz eksiksiz dosyanızı çevrimiçi olarak sunar. AIMA başvuruyu doğrular ve bir biyometri randevusu tanımlar. Bekleme süreleri bölgenin iş yüküne bağlıdır — darboğazları aşmak için başvuruyu herhangi bir ofise yapabiliriz.
Biyometri ve ilk kart
Siz ve aileniz Portekiz'deki AIMA randevusuna katılırsınız — parmak izi, fotoğraf, imza. Yaklaşık dört ay sonra, 2 yıl geçerli ilk Golden Visa oturma kartınız posta yoluyla elinize ulaşır.
İki yenileme döngüsü
Her 2 yıllık dönemde Portekiz'de 14 gün geçirin. Kartın süresinin dolmasından 90 gün önce size hatırlatırız, adli sicil kayıtlarını yeniler ve bir sonraki biyometri randevusunu ayarlarız.
Daimi oturma izni veya vatandaşlık*
Daimi oturma izni ya da vatandaşlık başvurusunda bulunmayı veya Golden Visa'yı yenilemeye devam etmeyi seçebilirsiniz. Daimi oturma iznine ya da pasaporta sahip olduktan sonra yatırımınızı nakde çevirebilirsiniz. *Vatandaşlık hakkı, yayın tarihi itibarıyla 5 yıldır; görüşülmekte olan yasa bu süreyi uzatabilir — yukarıdaki Nisan 2026 güncellemesine bakın.
Kimler başvurabilir
Ana başvuru sahibi
Aşağıdakilerin tümü sağlanmalıdır:
- AB / AEA / İsviçre vatandaşı olmamak
- En az 18 yaşında olmak
- Portekiz'de ve ikamet edilen ülkede temiz adli sicil kaydı
- Yatırım fonlarının Portekiz dışından geldiğinin belgelenebilir olması
- Nitelikli yatırımı yapabilecek ve yasal süre boyunca sürdürebilecek durumda olmak
- Portekiz'de geçerli özel sağlık sigortası
Dahil edebileceğiniz aile üyeleri
Aile birleşimi kapsamında eklenir — ana başvuru sahibiyle eş zamanlı olarak işleme alınır:
- Eş veya kayıtlı hayat arkadaşı (eşcinsel çiftler tam olarak dahildir)
- 18 yaş altı çocuklar
- Tam zamanlı öğrenci ve bekar olmaları koşuluyla 18–26 yaş arası çocuklar
- 65 yaş üstü ebeveynler (ana başvuru sahibine mali olarak bağımlıysa 55+)
- Ana başvuru sahibinin yasal vesayeti altındaki reşit olmayan kardeşler
Sık sorulan sorular
Müşterilerimizin sözleşme imzalamadan önce en sık sorduğu sorular.
Portugal Golden Visa 2026'da hâlâ alınabiliyor mu?
Evet. Program tamamen aktiftir ve yeni başvuruları kabul etmektedir. Ekim 2023'te değişen tek şey, mülk alımlarının ve gayrimenkul bağlantılı fonların kapsam dışı bırakılması oldu — diğer tüm rotalar (fona katılım, işletme yatırımı, kültürel ve Ar-Ge bağışları) 2026'da açık kalmaya devam ediyor.
Portekiz'de ev satın alarak Golden Visa alabilir miyim?
Hayır — 3 Ekim 2023'ten bu yana mümkün değil. Doğrudan mülk alımları, €350K'lık kentsel dönüşüm rotası, sermaye transferleri ve dayanak varlık olarak gayrimenkul bulunduran tüm fonlar kapsam dışıdır. Portekiz veya İspanya'da yaşam tarzı ya da yatırım amaçlı mülk edinmek isterseniz Gayrimenkul ekibimiz aracılığıyla ayrıca yardımcı olabiliriz; ancak bu alım Golden Visa için sayılmayacaktır.
Her yıl Portekiz'de fiilen ne kadar kalmam gerekiyor?
Her 2 yıllık oturma kartı için 14 gün — yani yılda ortalama 7 gün. Bu günleri tek bir seyahatte kullanabilir veya bölebilirsiniz. Müşterilerimizin birçoğu yılda bir kez uzun bir hafta sonu için gelmektedir. Bu, hâlâ yürürlükte olan tüm AB yatırım yoluyla oturma izni programları arasındaki en esnek kalış şartıdır.
Önerilen 10 yıllık vatandaşlık kuralı bana uygulanır mı?
Uygulanabilir. Nisan 2026'da Portekiz Parlamentosu, AB / CPLP dışı başvuru sahipleri için vatandaşlık bekleme süresini 5 yıldan 10 yıla çıkaracak değişiklikleri onayladı. Kanun henüz yürürlüğe girmedi — Cumhurbaşkanı kanunu imzalayabilir, veto edebilir veya Anayasa Mahkemesi'ne sevk edebilir. Mevcut başvuru sahipleri için kazanılmış hak hükümleri şu ana kadar açıklanmadı.
Size fiilen uygulanacak kurallar, vatandaşlık başvurunuzu sunduğunuz tarihte yürürlükte olan kurallar olacaktır. Tavsiyemiz: Golden Visa'nızı mümkün olan en erken tarihte güvence altına alın ve dördüncü yılda durumu yeniden değerlendirin.
Golden Visa sahibi olmak beni Portekiz vergi mukimi yapar mı?
Hayır. Yasal ikamet ile vergi mukimliği ayrı kavramlardır. Yalnızca yılda 183 günden fazla Portekiz'de bulunursanız veya ekonomik çıkarlarınızın merkezi Portekiz ise Portekiz vergi mukimi olursunuz. Golden Visa sahiplerinin büyük çoğunluğu asgari 7 gün kalır ve vergi mukimliğini kendi ülkesinde veya tamamen farklı bir yargı bölgesinde sürdürür.
Taşınmaya karar verirseniz Portekiz, vergi merkezini taşıyan nitelikli profesyoneller için rekabetçi IFICI (NHR 2.0) rejimini sunmaya devam ediyor. Beyanname sürecinin tamamını biz yürütüyoruz — IRS hizmetimize göz atın.
Ailemi dahil edebilir miyim?
Evet. Tek bir başvuruyla eşinizi veya kayıtlı partnerinizi (eşcinsel çiftler dahil), 18 yaş altı çocuklarınızı, tam zamanlı öğrenci ve bekar olmaları koşuluyla 18–26 yaş arası çocuklarınızı ve bakmakla yükümlü olduğunuz 65 yaş üstü ebeveynlerinizi (size mali olarak bağımlıysa 55+) kapsayabilirsiniz. Tüm bağımlı aile üyeleri, ana başvuru sahibiyle aynı oturma haklarına — Schengen hareketliliği dahil — sahip olur.
Hizmet ücretlerinizi kripto parayla ödeyebilir miyim?
Evet. e-residence, hizmet ücretleri için Bitcoin ve başlıca stablecoin'leri (USDC, USDT) kabul etmektedir. Gayrimenkul birimimiz de düzenli olarak kripto ile işlemler tamamlamaktadır. Ancak Portekiz devleti, nitelikli Golden Visa yatırımının düzenlemeye tabi bir finans kuruluşu aracılığıyla euro cinsinden yapılmasını şart koşar — gerektiğinde dönüşümü uyumlu iş ortaklarımız üzerinden biz gerçekleştiririz.
Portekizce bilmem gerekiyor mu?
Golden Visa'nın kendisi için gerekmez — başvuru tamamen bürokratik bir süreçtir. Temel A2 düzeyinde bir Portekizce sınavı, yalnızca daimi oturma izni veya vatandaşlığa başvurmanız halinde gündeme gelir. A2; okuma, yazma ve basit bir sohbeti sürdürebilme anlamına gelir; hazırlık çoğu yetişkin için yaklaşık 80–120 saat sürer ve çevrimiçi yapılabilir. Çoğu başkentteki Portekiz büyükelçilikleri resmi Instituto Camões sınavlarını düzenlemektedir.
Tüm sürecin toplam maliyeti nedir?
Nitelikli yatırımın kendisi dışında, dört kişilik bir aile için 5 yıl boyunca yaklaşık €30,000–€40,000 bütçe ayırın: AIMA devlet harçları (5 yılda tek kişi için ~€26K / dört kişilik aile için ~€106K), avukatlık ücretleri (~€15K), varsa fon katılım ücretleri (~1–3%), belge tasdiki, sigorta ve hizmet ücretlerimiz. Teklifimizde sabit fiyatlı bir maliyet dökümü göndeririz — süreç ortasında sürprizle karşılaşmazsınız.
Portugal Golden Visa sürecinize başlamaya hazır mısınız?
Aile ve vergi durumunuza göre hazırlanmış, size özel bir yol haritası alın — yatırım rotası, toplam süre, tüm masraflar ve gerçekçi bir AIMA takvimi.
Size Özel Teklifinizi Alın →