Portugal Golden Visa 2026 — vaše cesta k pobytu v EU, do Schengenu a k portugalskému pasu
Investujte od €200,000, strávte v zemi pouhých 7 dní v roce a získejte povolení k pobytu v EU, které může vést až k portugalskému občanství. Cesta přes nemovitosti se uzavřela v říjnu 2023 — fondy, investice do podnikání a kulturní dary zůstávají v roce 2026 plně otevřené.
4.9 na Trustpilot · 2,672 recenzíVýhody, díky nimž Portugalsko zůstává v roce 2026 na špičce
I poté, co Španělsko v roce 2025 svůj Golden Visa program ukončilo a Řecko zvýšilo prahové hodnoty, Portugalsko vyniká z jednoho prostého důvodu — vyžaduje nejméně vašeho času a zároveň otevírá nejvíce dveří.
Plná schengenská mobilita
Cestujte bez víza po všech 29 zemích Schengenu od okamžiku, kdy obdržíte pobytovou kartu. Jakmile získáte občanství, portugalský pas vám otevře 180+ destinací bez víza.
Sedm dní. To je vše.
Portugalsko vyžaduje pouze 14 dní fyzické přítomnosti během platnosti každé dvouleté pobytové karty — tedy v průměru týden ročně. Žijte, kde chcete, ponechte si stávající daňovou rezidenci a přesto splníte podmínky pro prodloužení.
Rodina v jediné žádosti
Do jedné žádosti můžete zahrnout manžela či manželku, nezaopatřené děti do 18 let (až do 26 let, pokud studují) a rodiče starší 65 let. Stejnopohlavní partneři jsou plně způsobilí.
Aktualizace z dubna 2026 — lhůta pro získání občanství se přezkoumává
Dne 1. dubna 2026 schválil portugalský parlament novelu zákona o státním občanství, která by po vstupu v platnost prodloužila obecnou dobu pobytu požadovanou pro získání občanství z 5 let na 10 let (resp. 7 let pro státní příslušníky zemí EU a CPLP). K datu zveřejnění zákon dosud nevstoupil v platnost — čeká na podpis prezidenta, případně na postoupení Ústavnímu soudu.
Samotného programu Golden Visa se změna netýká. Minimální investice, požadavek na pobyt, cyklus prodlužování i pravidla pro sloučení rodiny platí i nadále tak, jak je popsáno na této stránce. Změnit se může pouze doba čekání, než budete moci požádat o portugalský pas — a přechodná pravidla pro současné žadatele dosud nebyla zveřejněna. Doporučujeme ověřit si pravidla platná k datu, kdy hodláte žádost podat.
Tři otevřené cesty v roce 2026
Vyberte si cestu, která odpovídá vašemu kapitálu, vaší chuti se o investici aktivně starat a vaší daňové situaci. Podle zvolené varianty vás propojíme se správným správcem fondu, účetním nebo notářem.
Úpis podílu ve fondu
Upište si podíl v portugalském fondu rizikového nebo soukromého kapitálu regulovaném komisí CMVM, bez přímé či nepřímé expozice vůči nemovitostem. Pasivní, diverzifikovaná, profesionálně spravovaná investice.
Společnost a pracovní místa
Investujte do existující portugalské společnosti, která vytvoří nejméně 5 pracovních míst na plný úvazek, nebo založte novou společnost vytvářející 10 pracovních míst (8 v oblasti s nízkou hustotou osídlení). Vhodné pro aktivní podnikatele, nikoli pro pasivní investory.
Kultura a kulturní dědictví
Nevratný příspěvek na ochranu národního kulturního dědictví (od €200K v oblastech s nízkou hustotou osídlení, €250K jinde) nebo €500K na výzkum a vývoj. Nejrychlejší cesta s nejnižší vstupní částkou — kapitál se však nevrací.
Jak si Portugalsko stojí ve srovnání s Řeckem a Itálií
Španělský Golden Visa program skončil 3. dubna 2025. Ze zbývajících možností v EU je Portugalsko jediné, které kombinuje vstupní částku €200K s jasnou cestou k pasu EU.
| 🇵🇹 Portugal Golden Visa | 🇬🇷 Golden Visa Řecko | 🇮🇹 Investorské vízum Itálie | |
|---|---|---|---|
| Minimální vstup | €200K dar · €500K fond | €250K (konverze) · €400K regiony · €800K Atény/ostrovy | €250K startup · €500K společnost · €2M dluhopisy |
| Nemovitosti povoleny | Ne — uzavřeno v říjnu 2023 | Ano — hlavní cesta | Ne |
| Minimální pobyt | ~7 dní / rok | Žádný | Žádný |
| Zahrnutí rodiny | Manžel/ka · děti <18 / studenti <26 · rodiče 65+ | Manžel/ka · děti <21 · rodiče (obou partnerů) | Manžel/ka · nezaopatřené děti |
| Nárok na občanství | 5 let (navrhováno 10 let — čeká na schválení) | 7 let + jazyková zkouška | 10 let |
| Stav programu 2026 | Otevřen | Otevřen (nové prahové hodnoty od srpna 2024) | Otevřen |
Zvažujete místo toho Španělsko? Španělský Golden Visa program byl ukončen organickým zákonem 1/2025 a od dubna 2025 se nové žádosti nepřijímají. S přestěhováním do Španělska vám stále můžeme pomoci prostřednictvím víza pro digitální nomády, relokace podle Beckhamova zákona nebo registrace autónomo.
Vše, co potřebujete — pod jednou střechou
e-residence zajišťuje přípravné kroky v Portugalsku přímo. Podání žádosti o Golden Visa u AIMA a výběr fondu jsou koordinovány prostřednictvím naší prověřené partnerské sítě — jednáte s jedním týmem, nikoli s pěti.
Kompletní balíček
- Portugalské NIF — daňové identifikační číslo, získané na dálku na základě plné moci
- Portugalský bankovní účet — plně v souladu s požadavky na převod investice pro Golden Visa, s předem vyřešeným KYC
- Představení fondů — užší výběr fondů rizikového a soukromého kapitálu regulovaných CMVM, přizpůsobený vašemu rizikovému profilu
- Žádost u AIMA — podaná a sledovaná naší partnerskou advokátní kanceláří specializovanou na Golden Visa
- Fiskální zastoupení — průběžné daňové zastoupení v Portugalsku po celou dobu vašeho pobytu
- Podání daňového přiznání IRS — roční portugalské přiznání, pokud se rozhodnete pro daňovou rezidenci (včetně IFICI / NHR 2.0, kde je to možné)
- Legalizace dokumentů — překlad, apostila a ověření všech zahraničních dokumentů
- Podpora při prodlužování — koordinace biometrického prodloužení každé dva roky až do získání občanství
Od prvního hovoru k portugalskému pasu
Doba vyřízení se liší podle okresu AIMA, zde je však realistická cesta, kterou s námi projdete.
Příprava
Získáme vaše portugalské NIF, otevřeme bankovní účet a připravíme užší výběr kvalifikovaných fondů. Vy shromáždíte osobní dokumenty — pas, výpis z rejstříku trestů, doklad o adrese — a my zajistíme apostilu a úředně ověřené překlady.
Investice provedena
Upíšete si podíl ve zvoleném fondu nebo poskytnete kulturní dar. Portugalská finanční instituce vystaví prohlášení o převodu prostředků, které AIMA vyžaduje.
Předběžná žádost podána u AIMA
Partnerská advokátní kancelář podá vaši kompletní dokumentaci online. AIMA ji ověří a přidělí termín biometrické schůzky. Čekací doby závisí na vytížení daného okresu — žádost můžeme podat na kterékoli pobočce, abychom se vyhnuli zdržením.
Biometrie a první karta
Vy a vaše rodina se dostavíte na schůzku AIMA v Portugalsku — otisky prstů, fotografie, podpis. Zhruba o čtyři měsíce později vám poštou dorazí první pobytová karta Golden Visa s platností na 2 roky.
Dva cykly prodloužení
Strávíte 14 dní v Portugalsku za každý 2letý cyklus. 90 dní před vypršením platnosti vám vše připomeneme, obnovíme výpisy z rejstříku trestů a zarezervujeme další biometrickou schůzku.
Trvalý pobyt nebo občanství*
Můžete požádat o trvalý pobyt, o udělení občanství, nebo jednoduše Golden Visa dále prodlužovat. Jakmile máte trvalý pobyt nebo pas, můžete investici zpeněžit. *Nárok na občanství vzniká k datu zveřejnění po 5 letech; projednávaná legislativa jej může prodloužit — viz aktualizace z dubna 2026 výše.
Kdo může žádat
Hlavní žadatel
Musí být splněny všechny následující podmínky:
- Státní příslušník země mimo EU / EHP / Švýcarsko
- Věk nejméně 18 let
- Čistý trestní rejstřík v Portugalsku i v zemi vašeho pobytu
- Investiční prostředky prokazatelně pocházející ze zdrojů mimo Portugalsko
- Schopnost provést a udržet kvalifikovanou investici po zákonem stanovenou dobu
- Soukromé zdravotní pojištění platné v Portugalsku
Rodinní příslušníci, které můžete zahrnout
Přidáváni v rámci sloučení rodiny — vyřizováni současně s hlavním žadatelem:
- Manžel/manželka nebo registrovaný partner (stejnopohlavní páry plně zahrnuty)
- Děti do 18 let
- Děti ve věku 18–26 let, pokud studují v denním studiu a jsou svobodné
- Rodiče starší 65 let (nebo 55+, pokud jsou finančně závislí na hlavním žadateli)
- Nezletilí sourozenci v zákonném opatrovnictví hlavního žadatele
Často kladené otázky
Otázky, které slýcháme nejčastěji, než klient podepíše smlouvu.
Je program Portugal Golden Visa v roce 2026 stále dostupný?
Ano. Program je plně aktivní a přijímá nové žádosti. V říjnu 2023 došlo pouze k vyřazení nákupů nemovitostí a fondů navázaných na nemovitosti — všechny ostatní cesty (úpis podílu ve fondu, investice do podnikání, dary na kulturu a na výzkum a vývoj) zůstávají v roce 2026 otevřené.
Mohu Golden Visa získat koupí domu v Portugalsku?
Ne — od 3. října 2023 už nikoli. Přímé nákupy nemovitostí, cesta městské revitalizace za €350K, kapitálové převody i jakýkoli fond, který drží nemovitosti jako podkladové aktivum, jsou vyloučeny. Pokud chcete nemovitost v Portugalsku nebo Španělsku jako životní či investiční rozhodnutí, můžeme vám pomoci samostatně prostřednictvím našeho týmu pro nemovitosti, nákup se však do Golden Visa nezapočítá.
Jak dlouho musím v Portugalsku každý rok skutečně pobývat?
14 dní na jednu 2letou pobytovou kartu — tedy v průměru 7 dní ročně. Dny můžete vyčerpat najednou, nebo je rozdělit. Mnoho našich klientů přilétá jednou ročně na prodloužený víkend. Jde o nejflexibilnější požadavek na pobyt ze všech dosud fungujících programů pobytu za investici v EU.
Bude se na mě vztahovat navrhované pravidlo 10 let pro občanství?
Možná. V dubnu 2026 schválil portugalský parlament novelu, která by prodloužila čekací dobu na občanství z 5 na 10 let pro žadatele ze zemí mimo EU / CPLP. Zákon dosud nevstoupil v platnost — prezident jej může podepsat, vetovat, nebo postoupit Ústavnímu soudu. Žádná přechodná ustanovení pro současné žadatele zatím nebyla oznámena.
Pravidla, která se na vás skutečně budou vztahovat, budou ta platná k datu podání vaší žádosti o občanství. Naše doporučení: zajistěte si Golden Visa co nejdříve a situaci znovu vyhodnoťte ve čtvrtém roce.
Stanu se držením Golden Visa portugalským daňovým rezidentem?
Ne. Legální pobyt a daňová rezidence jsou dva odlišné pojmy. Portugalským daňovým rezidentem se stanete pouze tehdy, pokud v Portugalsku strávíte více než 183 dní v roce, nebo pokud je Portugalsko centrem vašich ekonomických zájmů. Naprostá většina držitelů Golden Visa pobývá v zemi minimálních 7 dní a ponechává si daňovou rezidenci ve své domovské zemi nebo v úplně jiné jurisdikci.
Pokud se přesto rozhodnete přestěhovat, Portugalsko stále nabízí konkurenceschopný režim IFICI (NHR 2.0) pro kvalifikované profesionály přesouvající svou daňovou základnu. Zajistíme kompletní podání — viz naše služba IRS.
Mohu zahrnout svou rodinu?
Ano. V jediné žádosti můžete pokrýt manžela/manželku nebo registrovaného partnera (včetně stejnopohlavních párů), děti do 18 let, děti ve věku 18–26 let, pokud studují v denním studiu a jsou svobodné, a nezaopatřené rodiče starší 65 let (nebo 55+, pokud jsou na vás finančně závislí). Všichni rodinní příslušníci získávají stejná pobytová práva — včetně schengenské mobility — jako hlavní žadatel.
Mohu vaše servisní poplatky uhradit v kryptoměně?
Ano. e-residence přijímá za své služby Bitcoin a hlavní stablecoiny (USDC, USDT). Naše realitní divize také pravidelně realizuje transakce v kryptoměnách. Samotný portugalský stát však vyžaduje, aby kvalifikovaná investice pro Golden Visa byla provedena v eurech prostřednictvím regulované finanční instituce — v případě potřeby zajistíme konverzi přes partnery splňující regulační požadavky.
Musím umět portugalsky?
Pro samotnou Golden Visa nikoli — žádost je čistě byrokratickou záležitostí. Základní zkouška z portugalštiny na úrovni A2 se stává relevantní teprve tehdy, pokud případně požádáte o trvalý pobyt nebo občanství. Úroveň A2 znamená schopnost číst, psát a vést jednoduchou konverzaci; příprava zabere většině dospělých přibližně 80–120 hodin a lze ji absolvovat online. Portugalská velvyslanectví ve většině hlavních měst pořádají oficiální zkoušky Instituto Camões.
Kolik to celé dohromady stojí?
Kromě samotné kvalifikované investice počítejte zhruba s €30,000–€40,000 za 5 let pro čtyřčlennou rodinu: správní poplatky AIMA (~€26K jednotlivec / ~€106K čtyřčlenná rodina za 5 let), právní poplatky (~€15K), případné poplatky za úpis podílu ve fondu (~1–3%), legalizace dokumentů, pojištění a naše servisní poplatky. V nabídce vám zašleme rozpis pevných cen — žádná překvapení v průběhu procesu.
Jste připraveni zahájit svou cestu k Portugal Golden Visa?
Získejte plán šitý na míru — investiční cestu, celkový harmonogram, veškeré náklady a realistický kalendář AIMA — sestavený podle vaší rodinné a daňové situace.
Získejte individuální nabídku →