Portugal Golden Visa: Vad som förändrades 2025 – och vad som gäller nu

Senast uppdaterad: 20 oktober 2026 Av E-Residence-teamet

I den här artikeln

Detta är förändringarna från 2025. För de regler som gäller i dag, se guiden till Portugal Golden Visa.

Varför alla pratar om det igen

Vi har hjälpt människor att flytta till Portugal i flera år, och en fråga vi ofta får är: ”Är Golden Visa fortfarande värt det?” År 2025 är det korta svaret ja – men det ser väldigt annorlunda ut än förr.

Om du minns de gamla dagarna med Golden Visa, tänker du förmodligen på folk som köpte lägenheter i Lissabon, hyrde ut dem på Airbnb och fick uppehållstillstånd på köpet. Det är över. Portugal beslutade att helt ompröva programmet. Fastighetsinvesteringar är ett minne blott, medborgarskap tar nu längre tid och fokus har skiftat till meningsfulla bidrag – tänk jobb, forskning och kultur.

Så, är det svårare nu? Inte direkt. Det är bara smartare. Och ärligt talat gillar vi den nya versionen bättre – för den bygger faktiskt något för framtiden.

De stora förändringarna (och vad de betyder i verkliga livet)

Fastigheter är uteslutna

Den mest betydande förändringen skedde i oktober 2023. Fastighetsköp kvalificerar inte längre för Golden Visa. I åratal var det enkla alternativet att köpa fastigheter – faktiskt för enkelt. Priserna sköt i höjden i större städer och lokalbefolkningen hade svårt att ha råd med bostäder. Regeringen sa ”nog” och riktade fokus mot investeringar som tillför verkligt värde.

Det beslutet skrämde inledningsvis många. Vi minns dussintals klienter som skrev till oss, oroliga att de hade förlorat sin chans. Men sanningen? Andra alternativ öppnade sig – säkrare, snabbare och ofta billigare att underhålla.

Vägen till medborgarskap blev längre

I oktober 2025 förlängde parlamentet vägen till medborgarskap från fem till tio år. Det låter som dåliga nyheter, men det är det verkligen inte. Här är varför: bosättningskraven är fortfarande lätta – du behöver bara tillbringa några dagar i Portugal varje år – och landet är fortfarande en av de lättaste vägarna till EU.

Om du kommer från ett portugisisktalande land (CPLP) som Brasilien, Angola eller Moçambique, får du ändå en snabbare väg: sju år. Och det finns ännu en god nyhet – om du ansökte före den 19 juni 2025 omfattas du fortfarande av den gamla femårsregeln. Det kallas för en övergångsbestämmelse.

AIMA ersätter SEF

Immigrationskontoret som alla brukade förbanna – SEF – är officiellt borta. Det har ersatts av AIMA, en ny myndighet som äntligen har fört processen in i 2000-talet. Allt händer online nu: uppladdning av dokument, uppföljning av ansökan och bokning av tid för biometri. Det är inte perfekt än (handläggningen tar fortfarande 12–18 månader), men det är mycket mer transparent än tidigare.

Vi har arbetat med båda systemen, och ärligt talat känns AIMA som en frisk fläkt. Inget mer papperskaos, färre överraskningar och en portal som faktiskt fungerar.

Dina nya investeringsalternativ (och hur folk verkligen använder dem)

Nu när fastigheter är borta, vad finns kvar? Ganska mycket, faktiskt – och många investerare inser att dessa nya alternativ är mer stabila och lönsamma på lång sikt.

Investeringsfonder – den smarta ersättningen för fastigheter

Du investerar 500 000 euro i en reglerad investeringsfond som stödjer portugisiska företag. Se det som en professionellt förvaltad portfölj som låter dig stödja innovation istället för byggnader.

När fastighetsvägen avslutades fick många investerare panik – tills de tittade på fonder. De upptäckte att de kunde sprida risken över flera projekt, undvika fastighetsskatt och ändå få uppehållstillstånd. Idag är detta utan tvekan det mest populära alternativet.

Varför folk väljer det:

Du behöver inte hantera hyresgäster eller ta hand om fastighetsskötseln.
Fonderna regleras och revideras av CMVM (Portugals värdepapperskommission).
Inträdes- och förvaltningsavgifter är rimliga (runt 1–3 %).
Du hjälper faktiskt portugisiska startups, gröna energiprojekt eller teknikföretag att växa.

Att skapa jobb – entreprenörens väg

Om du hellre vill styra själv kan jobbskapande vara en bättre lösning för dig. Du kan antingen:

Skapa 10 heltidsjobb i Portugal, eller
Investera 500 000 euro i ett företag som anställer minst fem nya medarbetare.

Vi har sett entreprenörer öppna kaféer, digitala byråer, logistikföretag – till och med vingårdar. Det är ett sätt att investera där ditt hjärta är samtidigt som du får uppehållstillstånd.

Kulturella projekt – för själen (och besparingarna)

Du kan investera 250 000 euro i ett certifierat kultur- eller kulturarvsprojekt – eller 200 000 euro om det är i ett landsbygdsområde. Detta inkluderar att restaurera teatrar, stödja museer eller finansiera lokala konstprojekt.

Vi har arbetat med kunder som älskade detta alternativ eftersom det inte bara handlar om siffror – det handlar om att lämna ett avtryck. Det är också den billigaste ingången till programmet.

Forskning och innovation – att bygga framtiden

Portugals universitet och laboratorier sjuder av nya projekt inom teknik, vetenskap och medicin. Att investera 500 000 euro här stödjer nationell utveckling och ger dig en andel i något verkligt framåtblickande. Vi har sett investerare stödja startups inom förnybar energi och bioteknikprojekt som senare blev globala namn.

Att starta ett företag – direkt och givande

Om du redan driver ett företag utomlands är det en annan giltig väg att öppna en portugisisk filial eller starta ett nytt företag. Minimikravet är 500 000 euro, men det finns flexibilitet beroende på affärsmodellen.

Det är perfekt om du vill flytta en del av din verksamhet till Europa – särskilt inom teknik, handel eller konsultverksamhet.

Vem kan söka och vad du behöver

Grunderna är enkla. För att ansöka måste du:

Vara 18 år eller äldre och komma från ett land utanför EU/EES/Schweiz.
Ha ett rent belastningsregister.
Skaffa ett portugisiskt skattenummer (NIF) → Ansök online
Öppna ett portugisiskt bankkonto → Öppna på distans
Ha giltig sjukförsäkring.
Spendera 7 dagar under det första året, och 14 dagar vartannat år efter det.
Inkludera din make/maka, barn och föräldrar om du vill – familjeåterförening ingår i programmet.

Processen (utan byråkratisk huvudvärk)

Vi ska vara ärliga: det är inte omedelbart. Men med rätt vägledning är det smidigare än de flesta förväntar sig.

Skaffa ditt NIF (skatte-ID).
Öppna ett bankkonto i Portugal.
Välj ditt investeringsalternativ och överför medel.
Ladda upp alla dokument till ARI-portalen.
Vänta på förhandsgodkännande och boka tid för biometri.
Ta emot ditt uppehållskort – giltigt i två år, förnybart i tre.

De flesta klienter hanterar de tre första stegen på distans. Den enda delen som verkligen kräver att du är i Portugal är biometritiden.

Vad det kostar (och vad du får tillbaka)

Vi tror på att vara transparenta med siffror. Här är vad du kan förvänta dig under fem år:

Sökande	Totala statliga avgifter (€)
Ensam sökande	~12 700
Familj på fyra	~50 800

Detta är endast officiella avgifter, exklusive professionell hjälp, fondkostnader och översättningar. Portugal är dock fortfarande ett av de mest prisvärda programmen för uppehållstillstånd i Europa överlag.

Skatter (och fördelarna med att inte bo i Portugal på heltid)

Här är de goda nyheterna: du blir inte automatiskt skatteresident. Om du bara tillbringar några dagar i Portugal varje år förblir din globala inkomst vanligtvis obeskattad där.

Om du bestämmer dig för att flytta till Portugal och bo där på heltid erbjuder landet generösa skatteprogram som NHR 2.0 för yrkesverksamma inom teknik, innovation och vetenskap.

Andra fördelar inkluderar:

Ingen arvsskatt mellan nära familjemedlemmar.
Möjliga skattebefrielser för inkomster från investeringsfonder om du inte är bosatt i Portugal.
Tillgång till EU:s sjukvård, utbildning och fria resor inom Schengenområdet.

Vägen till medborgarskap

När du har haft ditt visum tillräckligt länge (5, 7 eller 10 år beroende på när och var du ansökte) kan du ansöka om portugisiskt medborgarskap. Du behöver:

Klara ett grundläggande portugisiskt språktest (A2).
Ha ett rent belastningsregister.
Visa någon koppling till landet – ett lokalt bankkonto, besök eller samhällsengagemang.

Och ja – när du väl blir medborgare får du ett EU-pass med fulla rättigheter att bo och arbeta var som helst i unionen.

Vad vi har lärt oss av att hjälpa sökande som du

Under åren har vi väglett kunder från mer än 40 länder genom Golden Visa-processen. Här är vad vi alltid säger till dem:

Överanalysera det inte. Det svåraste är att komma igång. När ditt NIF och ditt bankkonto är klara faller resten på plats.
Portugal rör sig i sin egen takt. AIMA förbättras, men räkna med viss väntan. Tålamod är en del av planen.
Välj en investering som känns rätt. Det handlar inte bara om uppehållstillstånd – det handlar om att investera i linje med det du tror på: innovation, kultur eller jobbskapande.

Och slutligen: gå inte igenom det ensam. Pappersarbetet, översättningarna och tidslinjerna kan bli förvirrande. Det är just därför vi byggde E-Residence – för att göra det enkelt, tydligt och stressfritt.

Var man kan kontrollera officiell information

Dubbelkolla alltid detaljer på officiella webbplatser:

AIMA (Myndigheten för integration, migration och asyl): https://aima.gov.pt
ARI-ansökningsportalen: https://ari.sef.pt

Om du är redo att börja eller vill diskutera dina alternativ finns vårt team här för att hjälpa dig. Vi guidar dig genom varje steg – från att få ditt NIF till att skicka in din ansökan – med verklig erfarenhet och tydliga svar, inte juridisk jargong.