Португальська золота віза: що змінилося у 2025 році — і що діє зараз

Це зміни 2025 року. Про правила, що діють сьогодні, читайте в посібнику з Португальської золотої візи.

Чому всі знову про це говорять

Ми вже багато років допомагаємо людям переїжджати до Португалії, і одне з питань, яке ми часто отримуємо: «Чи Золота віза досі варта того?» У 2025 році коротка відповідь — так, але вона виглядає зовсім інакше, ніж раніше.

Якщо ви пам’ятаєте старі часи Золотої візи, ви, мабуть, уявляєте, як люди купують квартири в Лісабоні, здають їх в оренду на Airbnb і отримують резидентство як бонус. Це скінчено. Португалія вирішила повністю переосмислити програму. Інвестиції в нерухомість залишилися в минулому, громадянство тепер займає більше часу, а увага змістилася на значущі внески — роботу, дослідження та культуру.

То тепер це складніше? Не зовсім. Це просто розумніше. І, чесно кажучи, нам більше подобається нова версія — бо вона справді створює щось на майбутнє.

Великі зміни (і що вони означають у реальному житті)

Нерухомість більше не в грі.

Найсуттєвіша зміна відбулася у жовтні 2023 року. Придбання нерухомості більше не зараховується до Золотої візи. Протягом багатьох років купівля нерухомості була легким варіантом — навіть надто легким. Ціни різко зросли у великих містах, а місцевим жителям ставало дедалі важче купити житло. Уряд сказав «досить» і звернув увагу на інвестиції, які додають реальну цінність.

Це рішення спочатку налякало багатьох. Ми пам’ятаємо, як десятки клієнтів писали нам, хвилюючись, що втратили свій шанс. Але правда? Відкрилися й інші варіанти — безпечніші, швидші та часто дешевші в обслуговуванні.

Шлях до громадянства став довшим

У жовтні 2025 року парламент продовжив шлях до громадянства з п’яти до десяти років. Звучить як погані новини, але насправді це не так. Ось чому: вимоги до проживання досі незначні — у Португалії потрібно провести лише кілька днів на рік — і країна досі залишається одним із найпростіших шляхів до ЄС.

Якщо ви з португаломовної країни (CPLP), такої як Бразилія, Ангола чи Мозамбік, ви все одно отримуєте швидший шлях: сім років. І є ще одна хороша новина — якщо ви подали заявку до 19 червня 2025 року, ви все одно підпадаєте під старе правило п’яти років. Це називається «дідівським застереженням» (grandfather clause).

AIMA замінює SEF

Імміграційний офіс, який усі раніше лаяли — SEF — офіційно зник. Його замінила AIMA — нова агенція, яка нарешті перенесла цей процес у XXI століття. Тепер усе відбувається онлайн: завантаження документів, відстеження заявок і біометричне планування. Він ще не ідеальний (обробка все ще займає 12–18 місяців), але тепер набагато прозоріший, ніж раніше.

Ми працювали з обома системами, і чесно кажучи, AIMA сприймається як ковток свіжого повітря. Більше ніякого паперового хаосу, менше несподіванок і портал, який справді працює.

Ваші нові інвестиційні варіанти (і те, як люди насправді ними користуються)

Тепер, коли нерухомість знята з порядку денного, що залишилось? Насправді досить багато — і багато інвесторів усвідомлюють, що ці нові опції є більш стабільними та прибутковими в довгостроковій перспективі.

Інвестиційні фонди — розумна заміна нерухомості

Ви інвестуєте €500 000 у регульований інвестиційний фонд, який підтримує португальські компанії. Уявіть це як професійно керований портфель, який дозволяє підтримувати інновації, а не будівлі.

Коли шлях через нерухомість закрили, багато інвесторів запанікували — доки не почали шукати фонди. Вони виявили, що можуть розподіляти ризики між кількома проєктами, уникати податків на нерухомість і все одно отримати резидентство. Сьогодні це безперечно найпопулярніший варіант.

Чому люди обирають його:

• Вам не потрібно керувати орендарями чи займатися утриманням нерухомості.
• Фонди регулюються та перевіряються CMVM (Португальською комісією з цінних паперів).
• Вартість входу та управління є розумною (близько 1–3%).
• Ви фактично допомагаєте португальським стартапам, проєктам зеленої енергетики чи технологічним компаніям розвиватися.

Створення робочих місць — шлях підприємця

Якщо ви віддаєте перевагу власному керуванню, шлях створення робочих місць може бути для вас кращим. Ви можете або:

• Створити 10 повноцінних робочих місць у Португалії, або
• Інвестувати €500 000 у компанію, яка наймає щонайменше п’ять нових працівників.

Ми бачили, як підприємці відкривали кафе, цифрові агентства, логістичні компанії — навіть виноградники. Це спосіб інвестувати там, де знаходиться ваше серце, одночасно здобуваючи статус резидента.

Культурні проєкти — для душі (і заощаджень)

Ви можете інвестувати €250 000 у сертифікований культурний або історичний проєкт — або €200 000, якщо це в сільській місцевості. Це включає реставрацію театрів, підтримку музеїв або фінансування громадських мистецьких програм.

Ми працювали з клієнтами, яким дуже сподобалася ця опція, бо це не лише про цифри — це про те, щоб залишити слід. Це також найдешевша точка входу до програми.

Дослідження та інновації — побудова майбутнього

Університети та лабораторії Португалії наповнені новими проєктами в технологіях, науці та медицині. Інвестування €500 000 тут підтримує національний розвиток і дає вам частку в чомусь справді перспективному. Ми бачили, як інвестори підтримують стартапи у сфері відновлюваної енергетики та біотехнологічні проєкти, які згодом стали світовими іменами.

Створення компанії — просто і вигідно

Якщо ви вже ведете бізнес за кордоном, відкриття португальського відділення або запуск нового проєкту — ще один правильний шлях. Мінімальна сума — €500 000, але гнучкість залежить від бізнес-моделі.

Це ідеально, якщо ви хочете перенести частину своїх операцій до Європи — особливо у сфері технологій, торгівлі чи консалтингу.

Хто може подати заявку і що вам потрібно

Основи прості. Щоб подати заявку, потрібно:

• Бути старшим за 18 років і не бути громадянином ЄС/ЄЕЗ/Швейцарії.
• Мати чисту кримінальну історію.
• Отримати податковий номер (NIF) у Португалії → Оформити онлайн
• Відкрити банківський рахунок у Португалії → Відкрити дистанційно
• Мати дійсне медичне страхування.
• Проводити 7 днів у перший рік, а потім — 14 днів кожні два роки.
• Залучити чоловіка або дружину, дітей і батьків, якщо хочете — возз’єднання сім’ї є частиною угоди.

Процес (без бюрократичних проблем)

Будемо чесними: це не миттєво. Але з належним керівництвом це працює плавніше, ніж більшість очікує.

1. Отримайте свій NIF (податковий ідентифікатор).
2. Відкрийте банківський рахунок у Португалії.
3. Оберіть інвестиційний варіант і переведіть кошти.
4. Завантажте всі документи на портал ARI.
5. Зачекайте на попереднє схвалення і заплануйте біометрію.
6. Отримайте картку резидента — чинну два роки, з подальшим продовженням на три роки.

Більшість клієнтів виконують перші три етапи дистанційно. Єдина частина, яка справді вимагає перебування в Португалії — це запис на біометрію.

Скільки це коштує (і що ви отримуєте назад)

Ми віримо у прозорість щодо цифр. Ось чого ви можете очікувати протягом п’яти років:

Заявник	Загальна сума державних зборів (€)
Одна особа	~12 700
Сім’я з чотирьох осіб	~50 800

Це лише офіційні збори, без урахування професійної допомоги, витрат на фонди та перекладів. Однак Португалія залишається однією з найдоступніших програм отримання резидентства в Європі загалом.

Податки (і переваги непостійного проживання)

Ось хороша новина: ви не стаєте автоматично податковим резидентом. Якщо ви проводите в Португалії лише кілька днів на рік, ваш світовий дохід зазвичай залишається неоподатковуваним у Португалії.

Якщо ви вирішите переїхати на постійне проживання, Португалія пропонує вигідні податкові режими — як-от NHR 2.0 — для фахівців у сфері технологій, інновацій та науки.

Інші переваги включають:

• Немає податку на спадщину між близькими родичами.
• Можливі податкові пільги на доходи інвестиційних фондів для нерезидентів.
• Доступ до охорони здоров’я, освіти та вільного пересування Шенгенською зоною.

Шлях до громадянства

Після того, як ви матимете візу достатньо довго (5, 7 або 10 років залежно від часу і місця подачі), ви можете подати заявку на португальське громадянство. Вам потрібно:

• Скласти базовий тест з португальської мови (A2).
• Мати чисту репутацію.
• Показати певний зв’язок із країною — місцевий банківський рахунок, візити або участь у житті громади.

І так — коли ви стаєте громадянином, ви отримуєте паспорт ЄС з повними правами жити і працювати будь-де в Союзі.

Чого ми навчилися, допомагаючи таким кандидатам, як ви

Протягом багатьох років ми допомагали клієнтам із понад 40 країн через процес отримання Золотої візи. Ось що ми їм завжди кажемо:

• Не зациклюйтеся. Найважче — це почати. Коли ваш NIF і банківський рахунок готові, решта стає на свої місця.
• Португалія рухається у власному темпі. AIMA покращується, але будьте готові трохи зачекати. Терпіння — частина плану.
• Обирайте інвестицію, яка справді вам близька. Йдеться не лише про резидентство — це про те, щоб узгодити її з тим, у що ви вірите: інноваціями, культурою чи створенням робочих місць.

І нарешті: не проходьте через це наодинці. Паперова робота, переклади та терміни можуть бути заплутаними. Саме тому ми створили E-Residence — щоб зробити цей процес простим, зрозумілим і спокійним.

---

Де перевірити офіційну інформацію

Завжди перевіряйте деталі на офіційних сайтах:

• AIMA (Агентство з питань інтеграції, міграції та надання притулку): https://aima.gov.pt
• Портал заявок ARI: https://ari.sef.pt

Якщо ви готові почати або хочете обговорити свої варіанти, наша команда готова допомогти. Ми проведемо вас на кожному етапі — від отримання NIF до подання заявки — з реальним досвідом і чіткими відповідями, а не юридичною термінологією.