L’intention d’économiser sur l’impôt IMT peut être pertinente pour ceux qui sont impliqués dans des transferts de propriété au Portugal. Suivez ci-dessous si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet.
Comprendre l’essence de l’IMT
IMT est l’abréviation généralement utilisée dans le langage de l’immobilier. Il s’agit d’une taxe municipale qui fait référence aux transferts de propriété dans tout le Portugal. L’IMT est imposée sur la valeur de vente effective de la propriété ou sur la valeur des capitaux propres imposables (selon lequel de ces chiffres sera le plus élevé).
Pour déterminer l’ampleur de la taxe, les caractéristiques suivantes sont prises en compte :
- À quoi servira la propriété. Il existe une différence importante entre la propriété permanente et le logement secondaire ;
- L’emplacement de la propriété (la valeur de l’IMT sur le continent est plus élevée) ;
- Le type de la propriété. L’IMT inférieur est ce qui fait référence à un type de propriété rustique.
Les meilleures façons d’économiser sur les IMT (les exemptions pertinentes)
Voici la bonne nouvelle : les autorités portugaises ont introduit un certain nombre d’exemptions qui peuvent être reçues dans le cadre de l’IMT. Selon ces règles, il est réel d’économiser une belle somme d’argent. L’énumération de ces exemptions sera présentée ci-dessous.
- Obtenir la propriété dans le but d’organiser la réhabilitation urbaine. Il est réel de recevoir un remboursement du montant de l’IMT si l’investisseur envisage de mettre en œuvre un projet architectural pour réhabiliter le bien d’une manière ou d’une autre.
- Obtention d’un bien immobilier à vendre. L’application de certaines rénovations à la propriété qui sera achetée peut être liée à la possibilité d’être exempté de l’IMT. Normalement, si de telles modifications sont appliquées à l’objet, il sera vendu plus tard. Cependant, il y a une exigence qui doit être prise en compte ici : l’achat principal et la revente doivent avoir lieu au cours de la même année civile.
- Obtenir les bâtiments ou les fractions dans les endroits qui sont particulièrement populaires parmi les touristes. L’acquisition d’une telle propriété sera normalement liée à l’organisation de la maison d’hôtes ou quelque chose comme ça. Le montant de l’IMT sera remboursé après l’achat officiel de la propriété.
Soit dit en passant, il est également réel d’économiser sur l’IMT dans le cas où vous traitez avec des bâtiments classés comme étant liés à l’intérêt national, municipal ou public. Un autre aspect à prendre en compte est lorsque les immeubles sont acquis par des établissements de crédit dans le cadre d’une procédure d’exécution, d’insolvabilité, etc.
Y a-t-il des exigences supplémentaires qui doivent être prises en compte par l’acheteur ?
Sûr! Les choses ne sont pas si faciles. Il est important de garder à l’esprit quelques règles qui s’appliqueront afin d’être admissible à l’exemption de l’IMT.
Eh bien, il est réel d’économiser sur l’IMT au cas où il y aurait une réhabilitation immobilière qui aurait lieu et que l’investisseur appartient à la catégorie B de l’IRS. Ce n’est qu’une des règles qui s’appliquent (il n’y en a pas trop mais il est essentiel de consulter un conseiller financier qui vous expliquera tout de la manière la plus claire possible).
Payer l’IMT : quelques aspects à prendre en compte
Il y a plusieurs points importants pour ceux qui doivent encore payer la TMI. Le fait est que si vous avez une chance d’être exonéré du paiement de cette taxe, vous en serez informé de toute façon. Par conséquent, vous devez payer la taxe au cas où vous ne rencontreriez pas une telle notification.
Voici la liste des documents à préparer au cas où le paiement de l’IMT serait sur le point d’avoir lieu prochainement :
- Votre pièce d’identité en tant qu’acheteur ;
- Pièce d’identité du vendeur ;
- Description de la propriété ;
- Valeur de transmission.
Soit dit en passant, l’IMT n’est pas le seul type de dépense à laquelle vous devriez être prêt au cas où vous auriez l’intention d’acheter une propriété. Il y a quelques autres aspects qui peuvent vous obliger à payer de l’argent. C’est pourquoi il est si important de se renseigner sur toutes les taxes, le prix des papiers nécessaires et les documents. Cela vous permettra de ne pas être trop confus dans le processus.
L’aide d’un conseiller financier ou d’une entreprise : est-ce nécessaire ?
Si la question qui ressemble à « Comment puis-je économiser sur l’impôt IMT » vous inquiète vraiment, il y a un sens à demander une aide appropriée. Tout d’abord, il peut être pertinent de déterminer si votre cas va être lié à la possibilité d’être exonéré de la taxe (il y a des cas vraiment compliqués qui doivent être pris en compte). Deuxièmement, le conseiller financier peut vous donner quelques conseils précieux qui vous aideront à procéder à l’acte de la manière la plus efficace.
De plus, malgré le fait que les services du conseiller financier ne soient peut-être pas trop bon marché, vous serez simplement au courant de tous les détails de votre futur achat. Et, vous vous sentirez plus confiant en conséquence. Par conséquent, cela peut même influencer positivement le succès de votre acte.
C’est pourquoi il n’y a aucun sens à essayer d’économiser sur les services qualitatifs du conseiller financier. Dans certains cas, vous pouvez prendre la décision de travailler avec l’équipe et d’en tirer vraiment profit. Suivez ci-dessous quelques conseils qui vous aideront à trouver le meilleur fournisseur de tous les temps.
- Prenez soin d’étudier si le conseiller financier est bien au courant des détails liés à l’épargne sur l’IMT. Cela peut être révélé à l’aide de questions directes à ce sujet et de juger de la réponse que vous obtenez.
- Essayez de trouver quelques avis sur le conseiller financier ou l’équipe avec laquelle vous travaillerez.
- Ne vous précipitez pas et jetez un coup d’œil à quelques candidats avant de prendre la décision finale.
Bonne chance pour votre futur achat et j’espère que vous aurez la chance d’économiser sur votre IMT !