Comment puis-je économiser sur la taxe IMT : gérer la situation

L’intention d’économiser sur la taxe IMT peut être pertinente pour ceux qui participent à des transferts de biens immobiliers au Portugal. Lisez la suite pour en savoir plus.

Comprendre l’essentiel de l’IMT

IMT est l’abréviation généralement utilisée dans le langage immobilier. Il s’agit d’une taxe municipale qui fait référence aux transferts de biens à travers tout le Portugal. L’IMT est imposé sur la valeur effective de vente du bien ou sur sa valeur patrimoniale fiscale (selon lequel de ces chiffres sera le plus élevé).

Pour déterminer le montant de la taxe, les éléments suivants sont pris en compte :

• À quoi servira la propriété. Il existe une différence pertinente entre la propriété permanente et le logement secondaire ;
• L’endroit où se situe le bien (la valeur de l’IMT sur le continent est plus élevée) ;
• Le type de propriété. Un taux d’IMT réduit s’applique aux biens de type rural.

Les meilleures façons d’économiser sur l’IMT (les exemptions pertinentes)

Voici la bonne nouvelle : les autorités portugaises ont introduit de nombreuses exemptions pouvant être obtenues dans le cadre de l’IMT. Selon ces règles, il est possible d’économiser une belle somme. Ces exemptions sont énumérées ci-dessous.

1. Acquérir la propriété dans le but d’organiser une réhabilitation urbaine. Il est possible d’obtenir le remboursement de l’IMT si l’investisseur prévoit de réaliser un projet architectural visant à réhabiliter le bien d’une manière ou d’une autre.
2. Acheter un bien immobilier destiné à la revente. Effectuer certaines rénovations sur le bien acheté peut être lié à la possibilité d’être exempté de l’IMT. Normalement, si de tels changements sont appliqués à l’objet, il sera vendu plus tard. Cependant, il y a une exigence à prendre en compte ici : l’achat principal et la revente doivent avoir lieu la même année civile.
3. Acquérir des bâtiments ou des fractions de bâtiment dans des zones particulièrement touristiques. L’acquisition de ce type de bien est généralement liée à l’ouverture d’une maison d’hôtes ou d’un établissement similaire. Le montant de l’IMT sera remboursé après l’achat officiel du bien.

D’ailleurs, il est également possible d’économiser sur l’IMT si vous achetez des bâtiments classés comme liés à l’intérêt national, municipal ou public. Un autre aspect à garder à l’esprit est lorsque les immeubles sont acquis par des institutions de crédit lors de procédures d’exécution, d’insolvabilité, etc.

Y a-t-il des exigences supplémentaires que l’acheteur doit prendre en compte ?

Bien sûr ! Les choses ne sont pas si simples. Il est important de garder à l’esprit quelques règles qui s’appliqueront pour être éligible à l’exemption IMT.

Eh bien, il est possible d’économiser sur l’IMT si une réhabilitation immobilière a lieu et que l’investisseur relève de la catégorie B de l’IRS. Ce n’est qu’une des règles qui s’appliquent (il n’y en a pas beaucoup, mais il est essentiel de consulter un conseiller financier qui vous expliquera tout de la manière la plus claire possible).

Payer l’IMT : quelques aspects à prendre en compte

Il y a plusieurs points importants pour ceux qui doivent encore payer l’IMT. Le fait est que si vous avez la possibilité d’être exempté de payer cet impôt, vous en serez informé de toute façon. En conséquence, vous devriez payer la taxe si vous ne recevez pas une telle notification.

Voici la liste des documents à préparer au cas où le paiement de l’IMT serait bientôt prévu :

• Votre pièce d’identité en tant qu’acheteur ;
• Document d’identité du vendeur ;
• Description de la propriété ;
• Valeur de transmission.

D’ailleurs, l’IMT n’est pas la seule dépense à laquelle vous devriez vous préparer si vous envisagez d’acheter un bien. Il y a quelques autres aspects qui peuvent vous obliger à payer. C’est pourquoi il est si important de se renseigner sur toutes les taxes et le prix des documents nécessaires. Cela vous permettra de ne pas trop vous embrouiller dans le processus.

L’aide du conseiller financier ou d’une entreprise : est-elle nécessaire ?

Si la question qui ressemble à « Comment puis-je économiser sur la taxe IMT » vous inquiète vraiment, il y a un intérêt à demander une aide appropriée. Tout d’abord, il peut être pertinent de déterminer si votre dossier sera lié à la possibilité d’être exonéré de l’impôt (il y a des cas vraiment complexes à prendre en compte). Deuxièmement, le conseiller financier peut vous donner quelques conseils précieux qui vous aideront à procéder à l’acte de la manière la plus efficace.

De plus, même si les services du conseiller financier ne sont pas très bon marché, vous serez simplement au courant de tous les détails de votre futur achat. Et vous vous sentirez plus confiant grâce à cela. En conséquence, cela peut même influencer positivement le succès de votre action.

C’est pourquoi il n’y a aucun intérêt à essayer d’économiser sur les services de qualité d’un conseiller financier. Dans certains cas, vous pouvez décider de travailler avec l’équipe et en bénéficier réellement. Lisez la suite pour découvrir quelques conseils qui vous aideront à trouver le meilleur prestataire qui soit.

1. Veillez à vérifier si le conseiller financier connaît bien les détails liés à l’épargne sur l’IMT. Vous pourrez le savoir en lui posant des questions précises à ce sujet et en jugeant la réponse que vous obtenez.
2. Essayez de trouver quelques avis sur le conseiller financier ou l’équipe avec laquelle vous travaillerez.
3. Ne vous précipitez pas et examinez quelques candidats avant de prendre la décision finale.

Bonne chance pour votre futur achat et j’espère que vous aurez la chance d’économiser sur votre IMT !