L'intention d'économiser sur la taxe IMT peut être pertinente pour ceux qui sont impliqués dans des transferts de propriété au Portugal. Suivez les instructions ci-dessous si vous souhaitez en savoir plus.
Comprendre l'essence de l'IMT
IMT est l'abréviation qui est généralement utilisée dans le langage immobilier. Il s'agit d'un impôt municipal qui concerne les transferts de propriété dans tout le Portugal. L'IMT est taxé sur la valeur de vente effective de la propriété ou sur la valeur de l'équité imposable (en fonction du chiffre le plus élevé).
Pour révéler l'ampleur de la taxe, les caractéristiques suivantes sont prises en compte :
- A quoi servira le bien immobilier. Il y a une différence pertinente entre un bien propre permanent et un logement secondaire ;
- Le lieu où se situe le bien (la valeur de l'IMT sur le continent est plus élevée) ;
- Le type de propriété. Un IMT inférieur correspond à un type de propriété rustique.
Les meilleurs moyens d'économiser sur le TMI (les exemptions pertinentes)
Voici la bonne nouvelle : les autorités portugaises ont introduit un certain nombre d'exemptions qui peuvent être obtenues dans le cadre du TMI. Selon ces règles, il est possible d'économiser une somme d'argent considérable. L'énumération de ces exemptions va être représentée ci-dessous.
- Obtenir le bien dans le but d'organiser une réhabilitation urbaine. Il est réel de recevoir un remboursement du montant de l'IMT si l'investisseur prévoit de mettre en œuvre un projet architectural pour réhabiliter la propriété d'une manière ou d'une autre.
- Obtenir des biens immobiliers à vendre. L'application de certaines rénovations au bien qui sera acheté peut être liée à la possibilité d'être exonéré de TMI. Normalement, si de telles modifications sont appliquées à l'objet, celui-ci sera vendu ultérieurement. Toutefois, il y a une condition à prendre en compte ici : l'achat principal et la revente doivent avoir lieu au cours de la même année civile.
- Obtenir les bâtiments ou les fractions dans les endroits qui sont particulièrement populaires parmi les touristes. L'acquisition d'un tel bien est normalement liée à l'organisation d'une maison d'hôtes ou d'une autre activité similaire. Le montant de l'IMT sera remboursé après l'achat officiel du bien.
Par ailleurs, il est également possible d'économiser sur le TMI si vous traitez des bâtiments classés comme étant liés à l'intérêt national, municipal ou public. Un autre aspect à prendre en compte est le cas où les bâtiments sont obtenus par des établissements de crédit dans le cadre d'une procédure d'exécution, d'insolvabilité, etc.
L'acheteur doit-il tenir compte d'exigences supplémentaires ?
Bien sûr ! Les choses ne sont pas si simples. Il est important de garder à l'esprit quelques règles qui vont s'appliquer afin d'être éligible à l'exemption IMT.
Eh bien, il est possible d'économiser sur l'IMT en cas de réhabilitation d'un bien immobilier et si l'investisseur appartient à la catégorie B de l'IRS. Ce n'est qu'une des règles qui s'appliquent (il n'y en a pas beaucoup, mais il est essentiel de consulter un conseiller financier qui vous expliquera tout de la manière la plus claire possible).
Payer le TMI : quelques aspects à prendre en compte
Il y a plusieurs points importants pour ceux qui doivent encore payer la TMI. En effet, si vous avez une chance d'être exempté du paiement de cette taxe, vous en serez de toute façon informé. Par conséquent, vous devez payer la taxe au cas où vous ne recevriez pas une telle notification.
Voici la liste des documents à préparer au cas où l'IMT payant est ce qui va avoir lieu prochainement :
- Votre identité en tant qu'acheteur ;
- Pièce d'identité du vendeur ;
- Description de la propriété ;
- Valeur de transmission.
D'ailleurs, l'IMT n'est pas le seul type de dépense auquel vous devez vous préparer si vous avez l'intention d'acheter une propriété. Il y a quelques autres aspects qui peuvent vous obliger à payer de l'argent. C'est pourquoi il est si important de se renseigner sur toutes les taxes, le prix des papiers nécessaires et les documents. Cela vous permettra de ne pas être trop confus au cours du processus.
L'aide du conseiller financier ou d'une société : Est-elle nécessaire ?
Si la question qui ressemble à "Comment puis-je économiser sur la taxe IMT" vous préoccupe vraiment, il est judicieux de demander une assistance appropriée. Tout d'abord, il peut être pertinent de déterminer si votre cas sera lié à la possibilité d'être exonéré de la taxe (il existe des cas vraiment compliqués qui doivent être pris en compte). Ensuite, le conseiller financier peut vous donner quelques conseils précieux qui vous aideront à procéder à l'acte de la manière la plus efficace.
En outre, bien que les services du conseiller financier ne soient pas forcément bon marché, vous serez simplement au courant de tous les détails de votre futur achat. Et vous vous sentirez plus confiant en conséquence. Par conséquent, cela peut même influencer le succès de votre acte de manière positive.
C'est pourquoi il est inutile d'essayer d'économiser sur les services qualitatifs du conseiller financier. Dans certains cas, vous pouvez prendre la décision de travailler avec lui et d'en tirer réellement profit. Suivez ci-dessous les quelques conseils qui vous aideront à trouver le meilleur prestataire possible.
- Prenez soin d'étudier si le conseiller financier est bien au courant des détails liés à l'épargne sur le TMI. Cela peut être révélé en posant des questions directes à ce sujet et en jugeant la réponse que vous obtenez.
- Essayez de trouver quelques critiques sur le conseiller financier ou l'équipe avec laquelle vous allez travailler.
- Ne vous pressez pas et jetez un coup d'œil à quelques candidats avant de prendre la décision finale.
Bonne chance pour votre futur achat et j'espère que vous aurez la chance d'économiser sur votre IMT !