Намерение сэкономить на налоге IMT может быть актуально для тех, кто участвует в передаче собственности в Португалии. Если вы хотите узнать об этом больше, следите ниже.
Понимание сущности IMT
IMT - это аббревиатура, которая обычно используется на языке недвижимости. Это муниципальный налог, которым облагается передача собственности по всей Португалии. IMT облагается налогом на эффективную продажную стоимость недвижимости или на налогооблагаемую стоимость капитала (в зависимости от того, какая из этих цифр будет больше).
Чтобы определить, насколько большим будет налог, рассматриваются следующие характеристики:
- Для чего будет использоваться недвижимость. Существует соответствующая разница между постоянной собственной недвижимостью и вторичным жильем;
- Где находится недвижимость (стоимость ИМТ на материке выше);
- Тип недвижимости. Более низкий ИМТ относится к деревенскому типу недвижимости.
Лучшие способы сэкономить на МРОТ (соответствующие исключения)
Вот отличная новость: португальские власти ввели довольно много льгот, которые можно получить в связи с IMT. Согласно этим правилам, реально сэкономить неплохую сумму денег. Перечень этих льгот будет представлен ниже.
- Приобретение недвижимости с целью организации градостроительной реабилитации. Получить возврат суммы МРОТ реально, если инвестор планирует реализовать архитектурный проект по реабилитации объекта недвижимости тем или иным способом.
- Получение недвижимости для продажи. Внесение некоторых изменений в приобретаемый объект недвижимости может быть связано с возможностью освобождения от ИМТ. Как правило, если такие изменения применяются к объекту, то впоследствии он будет продан. Однако здесь необходимо учитывать одно требование: первичная покупка и перепродажа должны осуществляться в одном и том же календарном году.
- Приобретение зданий или долей в местах, которые особенно популярны среди туристов. Приобретение такой недвижимости обычно связано с организацией гостевого дома или чего-то подобного. Сумма IMT будет возвращена после того, как недвижимость будет официально приобретена.
Кстати, сэкономить на МРОТ реально и в том случае, если вы имеете дело со зданиями, которые относятся к категории тех, которые связаны с национальными, муниципальными или общественными интересами. Еще один аспект, который следует иметь в виду, - когда здания достаются кредитным учреждениям в рамках исполнительного производства, неплатежеспособности и т.д.
Существуют ли какие-либо дополнительные требования, которые должны быть учтены покупателем?
Конечно! Все не так просто. Важно помнить о нескольких правилах, которые необходимо соблюдать, чтобы получить право на освобождение от уплаты IMT.
Сэкономить на IMT реально в том случае, если происходит реабилитация недвижимости и инвестор относится к категории B IRS. Это лишь одно из действующих правил (их не так много, но крайне важно проконсультироваться с финансовым консультантом, который объяснит все наиболее понятным образом).
Оплата IMT: несколько аспектов, на которые следует обратить внимание
Есть несколько важных моментов для тех, кто все еще должен платить ИМТ. Дело в том, что если у вас есть шанс быть освобожденным от уплаты этого налога, вы в любом случае будете проинформированы об этом. Соответственно, вы должны платить налог в том случае, если вам не пришло такое уведомление.
Вот список документов, которые необходимо подготовить на случай, если выплата IMT - это то, что должно произойти в ближайшее время:
- Ваше удостоверение личности как покупателя;
- Документ, удостоверяющий личность продавца;
- Описание имущества;
- Значение передачи.
Кстати, ИМТ - не единственный вид расходов, к которым вы должны быть готовы, если собираетесь приобрести недвижимость. Есть еще несколько аспектов, которые могут потребовать от вас денежных затрат. Именно поэтому так важно узнать обо всех налогах, стоимости необходимых бумаг и документов. Это позволит вам не запутаться в процессе.
Помощь финансового советника или компании: Необходима ли она?
Если вопрос, звучащий как "Как сэкономить на налоге на ИМТ", действительно волнует вас, есть смысл обратиться за соответствующей помощью. Во-первых, может оказаться актуальным выяснить, будет ли Ваш случай связан с возможностью освобождения от налога (бывают действительно сложные случаи, которые необходимо учитывать). Во-вторых, финансовый консультант может дать вам несколько ценных советов, которые помогут вам наиболее эффективно провести сделку.
Кроме того, несмотря на то, что услуги финансового консультанта могут быть не слишком дешевыми, вы просто будете в курсе всех деталей вашей будущей покупки. И, как следствие, вы будете чувствовать себя более уверенно. Соответственно, это может даже повлиять на успех вашего дела в положительную сторону.
Поэтому нет смысла пытаться сэкономить на качественных услугах финансового советника. В некоторых случаях вы можете принять решение работать с командой и действительно извлечь из этого выгоду. Ниже вы сможете ознакомиться с несколькими советами, которые помогут вам найти лучшего поставщика услуг.
- Позаботьтесь о том, хорошо ли финансовый консультант осведомлен о деталях, связанных с экономией на IMT. Это можно выяснить, задавая прямые вопросы об этом и оценивая полученный ответ.
- Постарайтесь найти несколько отзывов о финансовом консультанте или команде, с которой вы будете работать.
- Не спешите и присмотритесь к нескольким кандидатам, прежде чем принять окончательное решение.
Удачи вам в будущей покупке и надеюсь, что у вас будет возможность сэкономить на IMT!