Как сэкономить на налоге IMT: как справляться с этим вопросом

Намерение сэкономить на налоге IMT может быть актуально для тех, кто участвует в передаче имущества в Португалии. Следите ниже, если хотите узнать об этом больше.

Понимание сути IMT

IMT — это аббревиатура, обычно используемая в языке недвижимости. Это муниципальный налог, который относится к передаче имущества по всей Португалии. IMT облагается налогом с фактической продажной стоимости недвижимости или с налогооблагаемой стоимости собственного капитала (в зависимости от того, какая из этих цифр будет выше).

Чтобы определить размер налога, учитываются следующие характеристики:

• Для чего будет использоваться эта недвижимость. Существует существенное различие между постоянной собственностью и вторичным жильём;
• Где находится недвижимость (стоимость IMT на материке выше);
• Тип недвижимости. Нижний IMT — это то, что относится к деревенскому типу недвижимости.

Лучшие способы сэкономить на IMT (соответствующие исключения)

Вот отличная новость: португальские власти ввели немало исключений, которые можно получить в связи с IMT. Согласно этим правилам, реально сэкономить немалую сумму денег. Перечисление этих освобождений будет представлено ниже.

1. Покупка недвижимости с целью организации городской реконструкции. Реально получить возврат суммы IMT, если инвестор планирует реализовать архитектурный проект по каким-либо образом восстановления недвижимости.
2. Покупка недвижимости на продажу. Проведение некоторых ремонтов в приобретённой недвижимости может быть связано с возможностью освобождения от IMT. Обычно, если такие изменения применяются к объекту, он будет продан позже. Однако здесь необходимо учитывать одно условие: основная покупка и перепродажа должны происходить в одном календарном году.
3. Покупание зданий или фракций в тех местах, которые особенно популярны среди туристов. Покупка такой недвижимости обычно связана с организацией гостевого дома или чем-то подобным. Сумма IMT будет возвращена после официальной покупки недвижимости.

Кстати, также реально сэкономить на IMT, если вы имеете дело с зданиями, классифицированными как национальные, муниципальные или общественные интересы. Ещё один аспект, который стоит учитывать, — когда здания приобретаются кредитными учреждениями в процессах исполнения, неплатежеспособности и т.д.

Есть ли дополнительные требования, которые должен учитывать покупатель?

Конечно! Всё не так просто. Важно помнить о нескольких правилах, которые будут применяться, чтобы получить право на освобождение от IMT.

Ну, реально экономить на IMT в случае, если будет проведена реабилитация недвижимости и инвестор относится к категории B IRS. Это лишь одно из действующих правил (их не так много, но крайне важно проконсультироваться с финансовым консультантом, который объяснит всё максимально ясно).

Оплата IMT: несколько аспектов, на которые стоит обратить внимание

Есть несколько важных моментов для тех, кто всё ещё должен платить IMT. Дело в том, что если у вас есть шанс быть освобождённым от уплаты этого налога, вас всё равно об этом проинформируют. Соответственно, вы должны оплатить налог, если не столкнётесь с таким уведомлением.

Вот список документов, которые нужно подготовить на случай, если скоро начнётся оплата IMT:

• Ваше удостоверение личности как покупателя;
• Удостоверение личности продавца;
• Описание объекта;
• Значение передачи.

Кстати, IMT — не единственный вид расходов, к которому стоит быть готовым, если вы планируете купить недвижимость. Есть ещё несколько аспектов, которые могут потребовать от вас оплаты. Вот почему так важно знать все налоги, стоимость необходимых документов и документов. Это позволит вам не слишком запутаться в процессе.

Помощь финансового консультанта или компании: необходима ли она?

Если вопрос, который звучит как «Как я могу сэкономить на налоге IMT», действительно вас беспокоит, стоит обратиться за соответствующей помощью. Прежде всего, возможно, важно выяснить, будет ли ваше дело связано с возможностью освобождения от налога (есть действительно сложные случаи, которые нужно учитывать). Во-вторых, финансовый консультант может дать вам несколько ценных советов, которые помогут вам наиболее эффективно приступить к оформлению сделки.

Кроме того, несмотря на то, что услуги финансового консультанта могут быть недешёвыми, вы будете знать все детали вашей будущей покупки. И благодаря этому вы будете чувствовать себя увереннее. Соответственно, это может даже положительно повлиять на успех вашего дела.

Вот почему нет смысла пытаться экономить на качественных услугах финансового консультанта. В некоторых случаях вы можете принять решение работать с командой и действительно получить от этого пользу. Следуйте ниже, чтобы ознакомиться с несколькими советами, которые помогут вам найти лучшего поставщика услуг.

1. Обязательно изучите, хорошо ли финансовый консультант знает детали, связанные с экономией на IMT. Это можно выяснить, задавая прямые вопросы и оценивая полученный ответ.
2. Попробуйте найти несколько отзывов о финансовом консультанте или команде, с которой будете работать.
3. Не спешите ознакомиться с несколькими кандидатами перед окончательным решением.

Удачи с покупкой в будущем и надеюсь, что у вас будет возможность сэкономить на IMT!