כיצד אוכל לחסוך במס IMT: התמודדות עם העניין

הכוונה לחסוך במס IMT עשויה להיות רלוונטית למי שמעורב בהעברות רכוש בפורטוגל. עקוב אחר להלן אם ברצונך ללמוד עוד על כך.

הבנת המהות של IMT

IMT הוא הקיצור המשמש בדרך כלל בשפת הנדל"ן. זהו מס עירוני המתייחס להעברות רכוש בכל רחבי פורטוגל. IMT ממוסה על ערך המכירה האפקטיבי של הנכס או על שווי ההון העצמי החייב במס (תלוי איזה מנתונים אלה הולך להיות גדול יותר).

כדי לגלות כמה גדול המס יהיה, המאפיינים הבאים נחשבים:

• למה ישמש מקום האירוח. יש הבדל רלוונטי בין רכוש קבוע לבין דיור משני;
• היכן הנכס ממוקם (הערך של IMT ביבשת גבוה יותר);
• סוג הנכס. IMT תחתון הוא מה שמתייחס לסוג כפרי של נכס.

הדרכים הטובות ביותר לחסוך ב-IMT (הפטורים הרלוונטיים)

הנה החדשות הטובות: הרשויות הפורטוגליות הציגו לא מעט פטורים שניתן לקבל בקשר ל-IMT. על פי כללים אלה, זה אמיתי לחסוך סכום יפה למדי של כסף. פירוט הפטורים הללו יוצג להלן.

1. קבלת הנכס במטרה להסדיר שיקום עירוני. זה אמיתי לקבל החזר של סכום IMT אם המשקיע מתכנן ליישם פרויקט אדריכלי כדי לשקם את הנכס בדרך כלשהי.
2. קבלת נדל"ן למכירה. החלת שיפוצים מסוימים על הנכס שיירכש יכולה להיות קשורה להזדמנות להיות פטור מ- IMT. בדרך כלל, אם שינויים כאלה מוחלים על האובייקט, הוא יימכר מאוחר יותר. עם זאת, יש דרישה אחת שיש לקחת בחשבון כאן: הרכישה העיקרית והמכירה החוזרת חייבות להתבצע באותה שנה קלנדרית.
3. מקבל את הבניינים או שברים במקומות הפופולריים במיוחד בקרב תיירים. רכישת נכס כזה בדרך כלל תהיה קשורה להסדרת בית ההארחה או משהו כזה. סכום IMT יוחזר לאחר רכישת הנכס באופן רשמי.

אגב, זה גם אמיתי לשמור על IMT במקרה שאתה מתמודד עם מבנים המסווגים כאלו הקשורים לאינטרס הלאומי, העירוני או הציבורי. היבט נוסף שיש לזכור הוא כאשר המבנים מתקבלים על ידי מוסדות אשראי בהליכי הוצאה לפועל, חדלות פירעון וכו '.

האם יש דרישות נוספות שיש לקחת בחשבון על ידי הקונה?

בטוח! הדברים לא כל כך קלים. חשוב לזכור כמה כללים שיחולו על מנת להיות זכאי לפטור IMT.

ובכן, זה אמיתי לשמור על IMT במקרה שיש שיקום רכוש המתרחש המשקיע שייך לקטגוריה B של מס הכנסה. זהו רק אחד הכללים החלים (אין יותר מדי מהם, אבל חשוב להתייעץ עם יועץ פיננסי שיסביר הכל בצורה הברורה ביותר).

תשלום IMT: כמה היבטים שכדאי להיות מודעים אליהם

ישנן מספר נקודות חשובות עבור אלה שעדיין צריכים לשלם את IMT. העניין הוא שאם יש לך סיכוי להיות פטור מתשלום מס זה, תקבל הודעה על כך בכל מקרה. לפיכך, אתה צריך לשלם את המס במקרה שאתה לא נתקל הודעה כזו.

הנה רשימת המסמכים שיש להתכונן אליהם במקרה שתשלום IMT הוא מה שעומד להתרחש בקרוב:

• תעודת הזהות שלך כקונה;
• תעודת זהות של המוכר;
• תיאור הנכס;
• ערך תמסורת.

אגב, IMT הוא לא הסוג היחיד של הוצאה שאתה צריך להיות מוכן במקרה שאתה מתכוון לקנות נכס. ישנם כמה היבטים אחרים שעשויים לדרוש ממך לשלם כסף. לכן חשוב כל כך ללמוד על כל המסים, על מחיר המסמכים הדרושים ועל המסמכים. זה יאפשר לך לא להיות מבולבל מדי בתוך התהליך.

עזרת היועץ הפיננסי או החברה: האם זה הכרחי?

אם השאלה שנשמעת כמו "איך אני יכול לחסוך במס IMT" באמת מדאיגה אותך, יש טעם לבקש סיוע הולם. קודם כל, זה עשוי להיות רלוונטי כדי להבין אם המקרה שלך הולך להיות קשור להזדמנות להיות פטור מהמס (יש כמה מקרים מסובכים באמת שיש לקחת בחשבון). שנית, היועץ הפיננסי יכול לתת לכם כמה טיפים חשובים שיעזרו לכם להתקדם עם המעשה בצורה היעילה ביותר.

חוץ מזה, למרות העובדה כי השירותים של היועץ הפיננסי עשוי להיות לא זול מדי, אתה פשוט תהיה מודע לכל הפרטים של הרכישה העתידית שלך. בנוסף, תרגישו בטוחים יותר כתוצאה מכך. לפיכך, זה עשוי אפילו להשפיע על הצלחת המעשה שלך בצורה חיובית.

לכן אין טעם לנסות לחסוך בשירותים האיכותיים של היועץ הפיננסי. במקרים מסוימים, אתה עשוי לקבל החלטה לעבוד עם הצוות באמת להרוויח מזה. עקוב אחר להלן כדי להכיר כמה טיפים שיעזרו לך למצוא את הספק הטוב ביותר אי פעם.

1. הקפד ללמוד אם היועץ הפיננסי מודע היטב לפרטים הקשורים לחיסכון ב- IMT. זה עשוי להתגלות בעזרת לשאול שאלות ישירות על זה ולשפוט את התגובה שאתה מקבל.
2. נסו למצוא כמה ביקורות על היועץ הפיננסי או הצוות איתו תעבדו.
3. אל תמהרו ותסתכלו על כמה מועמדים לפני קבלת ההחלטה הסופית.

בהצלחה עם הרכישה העתידית שלך ומקווה שתהיה לך הזדמנות לשמור על IMT שלך!