De intentie om te besparen op IMT-belasting kan relevant zijn voor degenen die betrokken zijn bij eigendomsoverdrachten in Portugal. Volg hieronder als je er meer over wilt weten.
De essentie van IMT begrijpen
IMT is de afkorting die doorgaans in de vastgoedtaal wordt gebruikt. Het is een gemeentelijke belasting die verwijst naar eigendomsoverdrachten in heel Portugal. IMT wordt belast op de effectieve verkoopwaarde van het pand of op de belastbare eigen waarde (afhankelijk van welke van deze cijfers hoger zal zijn).
Om te bepalen hoe hoog de belasting zal zijn, worden de volgende kenmerken overwogen:
- Waar het eigendom voor gebruikt zal worden. Er is een relevant verschil tussen permanente eigendomswoningen en tweede woningen;
- Waar het eigendom zich bevindt (de waarde van IMT op het vasteland is hoger);
- Het type woning. Lower IMT verwijst naar een rustiek soort eigendom.
De beste manieren om te besparen op IMT (de relevante uitzonderingen)
Hier is het goede nieuws: de Portugese autoriteiten hebben behoorlijk wat uitzonderingen ingevoerd die in verband met IMT kunnen worden ontvangen. Volgens deze regels is het echt om een mooi bedrag te besparen. De opsomming van die uitzonderingen zal hieronder worden weergegeven.
- Het verkrijgen van het eigendom met het doel stedelijke renovatie te regelen. Het is reëel om een terugbetaling van het IMT-bedrag te ontvangen als de investeerder van plan is een architectonisch project uit te voeren om het pand op een of andere manier te renoveren.
- Vastgoed verkrijgen te koop. Het toepassen van enkele renovaties aan het te koop zijnde pand kan gekoppeld zijn aan de mogelijkheid om vrijgesteld te worden van IMT. Normaal gesproken, als zulke wijzigingen op het object worden toegepast, wordt het later verkocht. Er is echter één vereiste die hier in overweging moet worden genomen: de primaire aankoop en doorverkoop moeten in hetzelfde kalenderjaar plaatsvinden.
- Het vinden van de gebouwen of wijken op de plekken die vooral populair zijn bij toeristen. De aankoop van dergelijk eigendom is meestal gekoppeld aan het regelen van het gastenverblijf of iets dergelijks. Het bedrag aan IMT wordt terugbetaald nadat het pand officieel is gekocht.
Trouwens, het is ook goed om te besparen op IMT als je te maken hebt met gebouwen die als verbonden zijn aan het nationaal, gemeentelijk of publiek belang. Een ander aspect om in gedachten te houden is wanneer de gebouwen worden verkregen door kredietinstellingen in executieprocedures, insolventieprocedures, enzovoort.
Zijn er extra vereisten waar de koper rekening mee moet houden?
Zeker! Het is niet zo makkelijk. Het is belangrijk om een paar regels in gedachten te houden die van toepassing zijn om in aanmerking te komen voor de IMT-vrijstelling.
Wel, het is echt om te besparen op IMT als er een woningrenovatie plaatsvindt en de investeerder tot categorie B van de IRS behoort. Dit is slechts één van de regels die van toepassing zijn (er zijn er niet veel, maar het is essentieel om een financieel adviseur te raadplegen die alles zo duidelijk mogelijk uitlegt).
IMT betalen: Enkele aspecten om op te letten
Er zijn verschillende belangrijke punten voor degenen die nog steeds de IMT moeten betalen. Het punt is dat als je de kans hebt om vrijgesteld te worden van het betalen van deze belasting, je er toch over op de hoogte wordt gebracht. Daarom moet u de belasting betalen als u zo’n melding niet tegenkomt.
Hier is de lijst met documenten die je moet voorbereiden voor het geval het betalen van IMT binnenkort gaat gebeuren:
- Je ID als koper;
- ID-document van de verkoper;
- Beschrijving van het pand;
- Transmissiewaarde.
Overigens is IMT niet de enige soort uitgave waar je op voorbereid moet zijn als je van plan bent een woning te kopen. Er zijn nog een paar andere factoren die je mogelijk geld laten betalen. Daarom is het zo belangrijk om alle belastingen, de prijs van de benodigde papieren en de documenten te kennen. Het zorgt ervoor dat je niet te verward raakt tijdens het proces.
De hulp van de financieel adviseur of een bedrijf: Is het nodig?
Als de vraag die klinkt als “Hoe kan ik besparen op IMT-belasting” je echt zorgen baart, is het verstandig om om goede hulp te vragen. Allereerst kan het relevant zijn om uit te zoeken of jouw zaak gekoppeld zal zijn aan de mogelijkheid om van belasting vrijgesteld te worden (er zijn enkele echt ingewikkelde zaken die in aanmerking moeten worden genomen). Ten tweede kan de financieel adviseur je een paar waardevolle tips geven die je helpen om de akte op de meest effectieve manier te realiseren.
Bovendien, ondanks het feit dat de diensten van de financieel adviseur misschien niet te goedkoop zijn, ben je gewoon op de hoogte van alle details van je toekomstige aankoop. En daardoor zul je je zelfverzekerder voelen. Dit kan het succes van je daad ook op een positieve manier beïnvloeden.
Daarom heeft het geen zin om te proberen te besparen op de kwalitatieve diensten van de financieel adviseur. In sommige gevallen besluit je misschien om met het team samen te werken en daar echt van te profiteren. Lees hieronder om vertrouwd te raken met een paar tips die je zullen helpen de beste aanbieder ooit te vinden.
- Controleer goed of de financieel adviseur goed op de hoogte is van de details die samenhangen met sparen op IMT. Dit kan worden ontdekt door directe vragen te stellen en het reactie te beoordelen.
- Probeer een paar recensies te vinden over de financieel adviseur of het team waarmee je gaat samenwerken.
- Haast je niet en bekijk een paar kandidaten voordat je de definitieve beslissing neemt.
Succes met je toekomstige aankoop en ik hoop dat je kunt besparen op je IMT!
Last updated: 28.05.2026