Como posso poupar no imposto IMT: tratando do assunto

A intenção de poupar no IMT pode ser relevante para quem está envolvido em transmissões de imóveis em Portugal. Acompanhe abaixo se quiser saber mais sobre o assunto.

Compreendendo a Essência do IMT

IMT é a abreviatura normalmente utilizada na linguagem imobiliária. É um imposto municipal que se refere às transmissões de propriedades em todo Portugal. O IMT é tributado sobre o valor efetivo de venda do imóvel ou sobre o Valor Patrimonial Tributável (dependendo de qual destes valores for maior).

Para revelar o tamanho do imposto, são consideradas as seguintes características:

• Para que servirá o imóvel. Existe uma diferença relevante entre propriedade própria permanente e habitação secundária;
• Onde está situado o imóvel (o valor do IMT no continente é superior);
• O tipo da propriedade. Menor IMT é o que se refere a um imóvel do tipo rústico.

As Melhores Formas de Economizar no IMT (as Isenções Relevantes)

Aqui está a boa notícia: as autoridades portuguesas introduziram algumas isenções que podem ser recebidas em relação ao IMT. De acordo com essas regras, é possível economizar uma boa quantia de dinheiro. A enumeração dessas isenções será representada a seguir.

1. Adquirir o imóvel com o objectivo de proceder à reabilitação urbana. É real receber o reembolso do valor do IMT se o investidor pretende implementar um projeto de arquitetura para reabilitar de alguma forma o imóvel.
2. Obtenção de imóveis para venda. A aplicação de algumas remodelações no imóvel que vai ser adquirido pode estar ligada à oportunidade de ficar isento de IMT. Normalmente, se tais alterações forem aplicadas ao objeto, ele será vendido posteriormente. No entanto, há um requisito que deve ser considerado aqui: a compra e a revenda primária devem ocorrer no mesmo ano civil.
3. Colocar os edifícios ou frações nos locais mais procurados pelos turistas. A aquisição desse imóvel normalmente estará vinculada à organização da pousada ou algo parecido. O valor do IMT será devolvido após a aquisição oficial do imóvel.

Aliás, também é real poupar no IMT caso se trate de edifícios classificados como de interesse nacional, municipal ou público. Mais um aspecto a ter em conta é quando os imóveis são obtidos por instituições de crédito em processos de execução, insolvência, etc.

Há algum requisito extra que deve ser considerado pelo comprador?

Claro! As coisas não são tão fáceis. É importante ter em atenção algumas regras que vão ser aplicadas para ter direito à isenção de IMT.

Pois bem, é real poupar no IMT caso haja uma reabilitação imobiliária e o investidor pertença à Categoria B do IRS. Esta é apenas uma das regras que se aplicam (não são muitas, mas é fundamental consultar um consultor financeiro que lhe explicará tudo da forma mais clara possível).

Pagamento do IMT: alguns aspectos a ter em conta

Existem vários pontos importantes para quem ainda tem que pagar o IMT. A questão é que se você tiver a chance de ficar isento do pagamento desse imposto, você será informado de qualquer maneira. Assim, você deverá pagar o imposto caso não receba tal notificação.

Aqui fica a lista dos documentos a preparar caso o pagamento do IMT seja o que está para acontecer em breve:

• Sua identificação como comprador;
• Documento de identificação do vendedor;
• Descrição do imóvel;
• Valor de transmissão.

Aliás, o IMT não é o único tipo de despesa para a qual deve estar preparado caso pretenda comprar um imóvel. Existem alguns outros aspectos que podem exigir que você pague dinheiro. Por isso é tão importante conhecer todos os impostos, o preço dos papéis necessários e dos documentos. Isso permitirá que você não fique muito confuso no processo.

A ajuda do consultor financeiro ou de uma empresa: é necessária?

Se a questão que soa como “Como posso poupar no IMT” realmente o preocupa, faz sentido pedir a devida assistência. Em primeiro lugar, pode ser relevante saber se o seu caso estará ligado à oportunidade de ficar isento do imposto (há alguns casos realmente complicados que têm de ser tidos em conta). Em segundo lugar, o consultor financeiro pode dar-lhe algumas dicas valiosas que o ajudarão a prosseguir com a escritura da forma mais eficaz.

Além disso, apesar de os serviços do consultor financeiro não serem muito baratos, você simplesmente estará ciente de todos os detalhes da sua futura compra. E você se sentirá mais confiante como resultado. Conseqüentemente, isso pode até influenciar positivamente o sucesso de sua ação.

É por isso que não faz sentido tentar economizar nos serviços de qualidade do consultor financeiro. Em alguns casos, você pode decidir trabalhar com a equipe e realmente se beneficiar disso. Acompanhe abaixo algumas dicas que vão te ajudar a encontrar o melhor fornecedor de todos os tempos.

1. Tenha o cuidado de estudar se o consultor financeiro conhece bem os detalhes ligados à poupança no IMT. Isso pode ser revelado fazendo perguntas diretas sobre o assunto e julgando a resposta que você obtém.
2. Tente encontrar algumas avaliações sobre o consultor financeiro ou a equipe com a qual trabalhará.
3. Não se apresse e dê uma olhada em alguns candidatos antes de tomar a decisão final.

Boa sorte na sua futura compra e espero que tenha oportunidade de poupar no seu IMT!