L'intenzione di risparmiare sull'imposta IMT può essere rilevante per coloro che sono coinvolti in trasferimenti di proprietà in Portogallo. Segui qui sotto se vuoi saperne di più.
Comprendere l'essenza della TMI
IMT è l'abbreviazione tipicamente utilizzata nel linguaggio immobiliare. Si tratta di un'imposta comunale che si riferisce ai trasferimenti di proprietà in tutto il Portogallo. L'IMT è tassata sul valore effettivo di vendita dell'immobile o sul valore del patrimonio netto imponibile (a seconda di quale di queste cifre sarà maggiore).
Per rivelare l'entità dell'imposta, vengono considerate le seguenti caratteristiche:
- A cosa servirà l'immobile. C'è una differenza rilevante tra proprietà permanente e abitazione secondaria;
- Dove si trova l'immobile (il valore dell'IMT sulla terraferma è più alto);
- Il tipo di immobile. L'IMT inferiore è ciò che si riferisce a un tipo di proprietà rustica.
I modi migliori per risparmiare sull'IMT (le relative esenzioni)
Ecco la grande notizia: le autorità portoghesi hanno introdotto una serie di esenzioni che possono essere concesse in relazione alla TMI. Secondo queste regole, è reale risparmiare una bella somma di denaro. L'elenco di tali esenzioni sarà rappresentato di seguito.
- Ottenere l'immobile con lo scopo di organizzare la riabilitazione urbana. È reale ricevere un rimborso dell'importo dell'IMT se l'investitore prevede di realizzare un progetto architettonico per riabilitare in qualche modo l'immobile.
- Ottenere immobili in vendita. L'applicazione di alcuni lavori di ristrutturazione all'immobile che verrà acquistato può essere collegata all'opportunità di essere esonerati dall'IMT. Normalmente, se tali modifiche vengono applicate all'oggetto, questo verrà venduto in un secondo momento. Tuttavia, c'è un requisito che deve essere considerato qui: l'acquisto e la rivendita primari devono avvenire nello stesso anno solare.
- Ottenere gli edifici o le frazioni nei punti che sono particolarmente popolari tra i turisti. L'acquisizione di tale proprietà sarà normalmente legata all'organizzazione della guest house o qualcosa del genere. L'importo dell'IMT sarà rimborsato dopo l'acquisto ufficiale della proprietà.
A proposito, è anche reale risparmiare sull'IMT nel caso in cui si tratti di edifici classificati come quelli collegati all'interesse nazionale, comunale o pubblico. Un altro aspetto da tenere in considerazione è quando gli immobili vengono ottenuti da istituti di credito in procedure esecutive, concorsuali, ecc.
Ci sono requisiti aggiuntivi che devono essere presi in considerazione dall'acquirente?
Certo! Le cose non sono così facili. È importante tenere a mente alcune regole che si applicheranno per poter beneficiare dell'esenzione IMT.
Bene, è reale risparmiare sull'IMT nel caso in cui si verifichi una riabilitazione della proprietà e l'investitore appartenga alla categoria B dell'IRS. Questa è solo una delle regole che si applicano (non ce ne sono molte ma è fondamentale consultare un consulente finanziario che spiegherà tutto nel modo più chiaro possibile).
Pagare la TMI: alcuni aspetti di cui essere consapevoli
Ci sono diversi punti importanti per coloro che devono ancora pagare la TMI. Il fatto è che se hai la possibilità di essere esentato dal pagamento di questa tassa, ne sarai comunque informato. Di conseguenza, è necessario pagare l'imposta nel caso in cui non ci si imbatta in tale notifica.
Ecco l'elenco dei documenti da preparare nel caso in cui il pagamento dell'IMT sia quello che sta per avvenire a breve:
- Il tuo documento d'identità come acquirente;
- Documento d'identità del venditore;
- Descrizione dell'immobile;
- Valore di trasmissione.
A proposito, l'IMT non è l'unico tipo di spesa a cui dovresti essere pronto nel caso in cui intendi acquistare un immobile. Ci sono alcuni altri aspetti che potrebbero richiedere il pagamento. Ecco perché è così importante conoscere tutte le tasse, il prezzo dei documenti necessari e i documenti. Ti permetterà di non essere troppo confuso durante il processo.
L'aiuto del consulente finanziario o di un'azienda: è necessario?
Se la domanda che suona come "Come posso risparmiare sulla tassa IMT" ti preoccupa davvero, c'è il senso di chiedere un'assistenza adeguata. Innanzitutto, può essere rilevante capire se il tuo caso sarà legato all'opportunità di essere esentato dall'imposta (ci sono alcuni casi davvero complicati che devono essere presi in considerazione). In secondo luogo, il consulente finanziario può darti alcuni preziosi consigli che ti aiuteranno a procedere con l'atto nel modo più efficace.
Inoltre, nonostante il fatto che i servizi del consulente finanziario possano non essere troppo economici, sarai semplicemente a conoscenza di tutti i dettagli del tuo futuro acquisto. E di conseguenza ti sentirai più sicuro. Di conseguenza, questo può anche influenzare positivamente il successo della tua azione.
Ecco perché non ha senso cercare di risparmiare sui servizi qualitativi del consulente finanziario. In alcuni casi, potresti prendere la decisione di lavorare con il team e trarne davvero beneficio. Segui di seguito per conoscere alcuni suggerimenti che ti aiuteranno a trovare il miglior fornitore di sempre.
- Abbi cura di studiare se il consulente finanziario è ben consapevole dei dettagli legati al risparmio sull'IMT. Questo può essere rivelato con l'aiuto di porre domande dirette su di esso e giudicare la risposta che si ottiene.
- Prova a trovare alcune recensioni sul consulente finanziario o sul team con cui lavorerai.
- Non abbiate fretta di dare un'occhiata ad alcuni candidati prima di prendere la decisione finale.
Buona fortuna con il tuo futuro acquisto e spero che avrai la possibilità di risparmiare sul tuo IMT!