Намір заощадити на податку IMT може бути актуальним для тих, хто займається передачею майна в Португалії. Дотримуйтесь нижче, якщо хочете дізнатися більше про це.
Розуміння суті НМТ
IMT - це абревіатура, яка зазвичай використовується в мові нерухомості. Це муніципальний податок, який відноситься до передачі власності по всій Португалії. IMT оподатковується на ефективну вартість продажу майна або на оподатковувану вартість власного капіталу (залежно від того, яка з цих цифр буде більшою).
Щоб виявити, наскільки великим буде податок, розглядаються такі характеристики:
- Для чого буде використовуватися нерухомість. Існує суттєва різниця між постійною власністю та вторинним житлом;
- Де розташована нерухомість (вартість IMT на материку вища);
- Тип об'єкта нерухомості. Нижчий IMT - це те, що відноситься до сільського типу нерухомості.
Найкращі способи заощадити на IMT (відповідні винятки)
Чудова новина: влада Португалії запровадила чимало винятків, які можна отримати у зв'язку з IMT. За цими правилами реально заощадити досить пристойну суму грошей. Перелік цих винятків буде представлений нижче.
- Отримання нерухомості з метою організації міської реконструкції. Отримати відшкодування суми МВТ реально, якщо інвестор планує реалізувати архітектурний проєкт для якимось чином реконструювати об'єкт.
- Отримання нерухомості на продаж. Застосування деяких ремонтних робіт до нерухомості, яка буде придбана, може бути пов'язане з можливістю бути звільненим від IMT. Зазвичай, якщо такі зміни застосовуються до об'єкта, він буде проданий пізніше. Однак тут потрібно враховувати одну вимогу: первинна купівля та перепродаж мають відбутися в одному календарному році.
- Потрапляння будівель або фракцій в місця, які користуються особливою популярністю серед туристів. Придбання такої нерухомості, як правило, пов'язане з облаштуванням гостьового будинку або чимось подібним. Сума IMT буде повернута після офіційного придбання нерухомості.
До речі, заощадити на IMT також реально, якщо ви маєте справу з будівлями, які класифікуються як такі, що пов'язані з національним, муніципальним або громадським інтересом. Ще один аспект, про який слід пам'ятати, це коли будівлі купуються кредитними організаціями у виконавчих провадженнях, неплатоспроможності тощо.
Чи є якісь додаткові вимоги, які повинен враховувати покупець?
Впевнений! Не все так просто. Важливо пам'ятати про кілька правил, які будуть застосовуватися, щоб мати право на звільнення від IMT.
Що ж, реально заощадити на IMT у разі, якщо відбувається санація майна і інвестор належить до категорії В податкової служби. Це лише одне з правил, які застосовуються (їх не так вже й багато, але дуже важливо проконсультуватися з фінансовим консультантом, який пояснить все максимально зрозуміло).
Сплата IMT: кілька аспектів, про які слід знати
Є кілька важливих моментів для тих, кому все одно доведеться платити IMT. Справа в тому, що якщо у вас є шанс звільнитися від сплати цього податку, вас все одно про це повідомлять. Відповідно, сплатити податок слід у разі, якщо ви не натрапили на таке повідомлення.
Ось перелік документів, які потрібно підготувати на випадок, якщо скоро відбудеться сплата податку на прибуток:
- Ваше посвідчення особи як покупця;
- документ, що посвідчує особу продавця;
- Опис об'єкта нерухомості;
- Величина передачі.
До речі, IMT – не єдиний вид витрат, до яких варто бути готовим, якщо ви маєте намір придбати нерухомість. Є ще кілька аспектів, які можуть вимагати від вас сплати грошей. Саме тому так важливо дізнатися про всі податки, ціну необхідних паперів і документів. Це дозволить вам не надто заплутатися в процесі.
Допомога фінансового консультанта або компанії: чи потрібна вона?
Якщо питання, яке звучить як «Як я можу заощадити на податку з податку на прибуток», дійсно хвилює вас, є сенс звернутися за належною допомогою. Перш за все, може бути актуальним з'ясувати, чи буде ваш випадок пов'язаний з можливістю звільнитися від сплати податку (є дійсно складні випадки, які потрібно враховувати). По-друге, фінансовий консультант може дати вам кілька цінних порад, які допоможуть вам приступити до справи найбільш ефективним способом.
Крім того, незважаючи на те, що послуги фінансового консультанта можуть обійтися не дуже дешево, ви просто будете в курсі всіх деталей вашої майбутньої покупки. І, в результаті, ви будете почувати себе впевненіше. Відповідно, це може навіть позитивно вплинути на успіх вашого вчинку.
Саме тому немає сенсу намагатися заощадити на якісних послугах фінансового консультанта. У деяких випадках ви можете прийняти рішення працювати з командою і отримати від цього реальну користь. Дотримуйтесь наведених нижче порад, щоб ознайомитися з кількома порадами, які допоможуть вам знайти найкращого провайдера.
- Обов'язково вивчіть, чи добре фінансовий консультант обізнаний з деталями, пов'язаними з економією на IMT. Це можна з'ясувати, поставивши прямі запитання про це та оцінивши відповідь, яку ви отримаєте.
- Спробуйте знайти кілька відгуків про фінансового консультанта або команду, з якою ви будете працювати.
- Не поспішайте і подивіться на кількох кандидатів, перш ніж прийняти остаточне рішення.
Удачі вам у майбутній покупці та сподіваюся, що у вас буде шанс заощадити на IMT!