Jak mohu ušetřit na dani IMT: Jak se s tím vypořádat

Záměr ušetřit na dani IMT může být relevantní pro ty, kteří se podílejí na převodech nemovitostí v Portugalsku. Pokud se o tom chcete dozvědět více, sledujte níže.

Pochopení podstaty IMT

IMT je zkratka, která se obvykle používá v jazyce realit. Jedná se o městskou daň, která se vztahuje na převody nemovitostí po celém Portugalsku. IMT je zdaněna z efektivní prodejní hodnoty nemovitosti nebo z zdanitelné hodnoty vlastního kapitálu (v závislosti na tom, která z těchto hodnot bude vyšší).

Pro odhalení výšky daně jsou zohledněny následující charakteristiky:

• K čemu bude nemovitost použita. Existuje relevantní rozdíl mezi trvalým vlastním majetkem a sekundárním bydlením;
• Kde se nemovitost nachází (hodnota IMT na pevnině je vyšší);
• Typ nemovitosti. Nižší IMT označuje rustikální typ nemovitosti.

Nejlepší způsoby, jak ušetřit na IMT (příslušné výjimky)

Skvělá zpráva je: portugalské úřady zavedly několik výjimek, které lze získat v souvislosti s IMT. Podle těchto pravidel je reálné ušetřit slušnou částku peněz. Výčet těchto výjimek bude uveden níže.

1. Získání nemovitosti za účelem plánování městské rekonstrukce. Je reálné získat vrácení částky IMT, pokud investor plánuje realizovat architektonický projekt k nějakému účelu rekonstrukce nemovitosti.
2. Získání nemovitosti na prodej. Provedení některých rekonstrukcí na nemovitosti, která bude zakoupena, může být spojeno s možností osvobození od IMT. Obvykle, pokud jsou takové změny na předmětu aplikovány, bude později prodán. Nicméně je zde třeba zvážit jednu podmínku: primární nákup a prodej musí proběhnout ve stejném kalendářním roce.
3. Získat budovy nebo části na místech, která jsou mezi turisty obzvlášť oblíbená. Získání takové nemovitosti obvykle souvisí s uspořádáním hostinského domu nebo něčím podobným. Částka IMT bude vrácena po oficiálním zakoupení nemovitosti.

Mimochodem, je také reálné ušetřit na IMT, pokud jednáte s budovami klasifikovanými jako ty, které jsou spojeny s národním, městským nebo veřejným zájmem. Dalším aspektem, který je třeba mít na paměti, je, když jsou nemovitosti získávány úvěrovými institucemi v exekučních řízeních, insolvenci apod.

Existují nějaké další požadavky, které by měl kupující zvážit?

Jasně! Věci nejsou tak jednoduché. Je důležité mít na paměti několik pravidel, která budou platit, abyste byli způsobilí pro výjimku IMT.

Je reálné ušetřit na IMT v případě, že dojde k rekonstrukci nemovitosti a investor patří do kategorie B IRS. Toto je jen jedno z pravidel, která platí (není jich mnoho, ale je zásadní poradit se s finančním poradcem, který vše vysvětlí co nejjasněji).

Placení IMT: několik aspektů, na které je třeba dávat pozor

Existuje několik důležitých bodů pro ty, kteří stále musí platit IMT. Problém je v tom, že pokud budete mít možnost být osvobozeni od placení této daně, stejně o tom budete informováni. Proto byste měli daň zaplatit, pokud na takové oznámení nenarazíte.

Zde je seznam dokumentů, které je třeba připravit pro případ, že se brzy uskuteční placení IMT:

• Vaše ID jako kupujícího;
• Doklad totožnosti prodávajícího;
• Popis nemovitosti;
• Hodnota přenosu.

Mimochodem, IMT není jediný druh výdaje, na který byste měli být připraveni, pokud plánujete nemovitost koupit. Existuje několik dalších aspektů, které mohou vyžadovat platbu. Proto je tak důležité znát všechny daně, cenu potřebných dokumentů a dokumentů. Umožní vám to nebýt příliš zmatení během celého procesu.

Pomoc finančního poradce nebo firmy: Je nezbytná?

Pokud vás otázka, která zní jako „Jak mohu ušetřit na dani z IMT“, opravdu znepokojuje, má smysl požádat o správnou pomoc. Nejprve může být relevantní zjistit, zda bude váš případ spojen s možností osvobození od daně (existují opravdu složité případy, které je třeba zohlednit). Za druhé, finanční poradce vám může poskytnout několik cenných tipů, které vám pomohou postupovat v procesu co nejefektivněji.

Navíc, i když služby finančního poradce nemusí být příliš levné, budete mít všechny informace o své budoucí investici. A díky tomu se budete cítit sebevědoměji. To může dokonce pozitivně ovlivnit úspěch vašeho činu.

Proto nemá smysl snažit se šetřit na kvalitativních službách finančního poradce. V některých případech se můžete rozhodnout spolupracovat s týmem a opravdu z toho těžit. Níže se seznamte s několika tipy, které vám pomohou najít toho nejlepšího poskytovatele vůbec.

1. Pečlivě si zjistěte, zda je finanční poradce dobře obeznámen s detaily spojenými s úsporami na IMT. To lze odhalit pomocí přímých otázek a posouzení odezvy, kterou dostanete.
2. Zkuste najít několik recenzí finančního poradce nebo týmu, se kterým budete spolupracovat.
3. Nespěchejte a neprohlédněte si několik kandidátů, než učiníte konečné rozhodnutí.

Hodně štěstí při budoucím nákupu a doufám, že budete mít šanci ušetřit na IMT!