Avsikten att spara på IMT-skatt kan vara relevant för dem som är involverade i fastighetsöverlåtelser i Portugal. Följ nedan om du vill veta mer om det.
Att förstå essensen av IMT
IMT är förkortningen som vanligtvis används inom fastighetsspråket. Det är en kommunal skatt som avser fastighetsöverföringar över hela Portugal. IMT beskattas på fastighetens effektiva försäljningsvärde eller på det beskattningsbara kapitalvärdet (beroende på vilken av dessa siffror som är högst).
För att avslöja hur stor skatten kommer att bli beaktas följande egenskaper:
- Vad fastigheten kommer att användas till. Det finns en betydande skillnad mellan permanent egendom och sekundär bostad;
- Var fastigheten är belägen (värdet på IMT på fastlandet är högre);
- Typen av fastighet. Lägre IMT är vad som syftar på en rustik typ av fastighet.
De bästa sätten att spara på IMT (de relevanta undantagen)
Här är de goda nyheterna: de portugisiska myndigheterna har infört en hel del undantag som kan tas emot i samband med IMT. Enligt dessa regler är det svårt att spara en ganska bra summa pengar. Uppräkningen av dessa undantag kommer att visas nedan.
- Att köpa fastigheten i syfte att ordna stadsrenovering. Det är möjligt att få återbetalning av IMT:ns belopp om investeraren planerar att genomföra ett arkitektprojekt för att på något sätt renovera fastigheten.
- Förvärv av fastigheter till salu. Att göra vissa renoveringar på den fastighet som ska köpas kan kopplas till möjligheten att bli undantagen från IMT. Normalt, om sådana ändringar tillämpas på objektet, säljs det senare. Det finns dock ett krav som måste beaktas här: det primära köpet och återförsäljningen måste ske under samma kalenderår.
- Att få tag på byggnader eller delar på de platser som är särskilt populära bland turister. Förvärv av sådan fastighet är vanligtvis kopplat till att ordna gästhuset eller något liknande. Beloppet för IMT kommer att återbetalas efter att fastigheten officiellt är köpt.
Förresten är det också svårt att spara på IMT om du hanterar byggnader som klassificeras som de som är kopplade till nationellt, kommunalt eller allmänintresse. En annan aspekt att ha i åtanke är när byggnaderna förvärvas av kreditinstitut i verkställighetsförfaranden, insolvens etc.
Finns det några extra krav som köparen måste ta hänsyn till?
Självklart! Det är inte så enkelt. Det är viktigt att ha några regler i åtanke som kommer att gälla för att vara berättigad till IMT-undantaget.
Det är verkligen möjligt att spara på IMT om det sker en fastighetsrenovering och investeraren tillhör kategori B inom IRS. Detta är bara en av de regler som gäller (det finns inte så många av dem, men det är avgörande att rådfråga en finansiell rådgivare som förklarar allt på det tydligaste sättet).
Att betala IMT: Några aspekter att vara medveten om
Det finns flera viktiga punkter för dem som fortfarande måste betala IMT. Saken är att om du har möjlighet att bli befriad från att betala denna skatt, kommer du ändå att informeras om det. Därför bör du betala skatten om du inte stöter på en sådan notis.
Här är listan över dokument att förbereda om betalningen av IMT är vad som snart ska ske:
- Din legitimation som köpare;
- Säljarens ID-handling;
- Beskrivning av fastigheten;
- Överföringsvärde.
Förresten, IMT är inte den enda typen av kostnad du bör vara beredd på om du planerar att köpa en fastighet. Det finns några andra aspekter som kan kräva att du betalar pengar. Därför är det så viktigt att lära sig om alla skatter, priset på nödvändiga papper och dokumenten. Det gör att du inte blir alltför förvirrad under processen.
Hjälp från finansiell rådgivare eller företag: Är det nödvändigt?
Om frågan som låter som ”Hur kan jag spara på IMT-skatt” verkligen oroar dig, finns det en mening i att be om ordentlig hjälp. Först och främst kan det vara relevant att ta reda på om ditt ärende kommer att kopplas till möjligheten att bli befriad från skatt (det finns några riktigt komplicerade fall som måste tas i beaktande). För det andra kan den finansiella rådgivaren ge dig några värdefulla tips som hjälper dig att gå vidare med lagfarten på det mest effektiva sättet.
Dessutom, trots att finansiell rådgivares tjänster kanske inte är alltför billiga, kommer du helt enkelt att känna till alla detaljer kring ditt framtida köp. Och du kommer att känna dig mer självsäker som resultat. Därför kan detta till och med påverka framgången för din handling på ett positivt sätt.
Därför är det meningslöst att försöka spara på den finansiella rådgivarens kvalitativa tjänster. I vissa fall kan du fatta beslutet att arbeta med teamet och verkligen dra nytta av detta. Följ nedan för att bekanta dig med några tips som hjälper dig att hitta den bästa leverantören någonsin.
- Var noga med att undersöka om den finansiella rådgivaren är väl insatt i detaljerna kring att spara på IMT. Detta kan avslöjas genom att ställa direkta frågor om det och bedöma svaret du får.
- Försök hitta några recensioner om den finansiella rådgivaren eller teamet du ska arbeta med.
- Skynda dig inte, titta på några kandidater innan du fattar det slutgiltiga beslutet.
Lycka till med ditt framtida köp och hoppas du får en chans att spara på din IMT!
Last updated: 28.05.2026