Avsikten att spara på IMT-skatten kan vara relevant för dem som är involverade i fastighetsöverföringar i Portugal. Följ nedan om du vill lära dig mer om det.
Förstå innebörden av IMT
IMT är den förkortning som vanligtvis används i fastighetsspråket. Det är en kommunal skatt som avser fastighetsöverlåtelser över hela Portugal. IMT beskattas på fastighetens effektiva försäljningsvärde eller på det beskattningsbara aktievärdet (beroende på vilken av dessa siffror som kommer att vara större).
För att avslöja hur stor skatten kommer att bli beaktas följande egenskaper:
- Vad fastigheten kommer att användas till. Det finns en relevant skillnad mellan permanent egen fastighet och sekundärt boende;
- Var fastigheten är belägen (värdet av IMT på fastlandet är högre);
- Typ av fastighet. Lägre IMT är vad som avser en rustik typ av fastighet.
De bästa sätten att spara på IMT (de relevanta undantagen)
Här är de goda nyheterna: de portugisiska myndigheterna har infört en hel del undantag som kan erhållas i samband med IMT. Enligt dessa regler är det verkligt att spara en ganska fin summa pengar. Uppräkningen av dessa undantag kommer att representeras nedan.
- Att få fastigheten i syfte att ordna stadsrehabilitering. Det är möjligt att få en återbetalning av IMT-beloppet om investeraren planerar att genomföra ett arkitektoniskt projekt för att rehabilitera fastigheten på något sätt.
- Att skaffa fastigheter för försäljning. Att genomföra vissa renoveringar på den fastighet som ska köpas kan kopplas till möjligheten att undantas från IMT. Normalt sett, om sådana förändringar görs på objektet, kommer det att säljas senare. Det finns dock ett krav som måste beaktas här: det primära köpet och återförsäljningen måste äga rum under samma kalenderår.
- Att få byggnaderna eller fraktionerna på de platser som är särskilt populära bland turister. Förvärv av sådan egendom kommer normalt att kopplas till att ordna pensionatet eller något liknande. IMT-beloppet kommer att återbetalas efter att fastigheten officiellt har köpts.
Förresten är det också möjligt att spara på IMT om du hanterar byggnader som klassificeras som sådana som är kopplade till det nationella, kommunala eller allmänna intresset. Ytterligare en aspekt att ha i åtanke är när byggnaderna förvärvas av kreditinstitut i samband med exekutiva förfaranden, insolvens osv.
Finns det några extra krav som köparen måste ta hänsyn till?
Visst! Så enkelt är det inte. Det är viktigt att komma ihåg några regler som ska tillämpas för att vara berättigad till IMT-undantaget.
Jo, det är möjligt att spara på IMT om det sker en fastighetsrehabilitering och investeraren tillhör kategori B i IRS. Detta är bara en av de regler som gäller (det finns inte så många av dem, men det är viktigt att konsultera en finansiell rådgivare som kommer att förklara allt på ett så tydligt sätt som möjligt).
Betalning av IMT: några aspekter att vara uppmärksam på
Det finns flera viktiga punkter för dem som fortfarande måste betala IMT. Saken är den att om du har en chans att bli befriad från att betala denna skatt kommer du ändå att informeras om det. Följaktligen bör du betala skatten om du inte stöter på ett sådant meddelande.
Här är listan över de dokument som ska vara klara om betalande IMT är vad som snart kommer att ske:
- Ditt ID som köpare;
- ID-handling för säljaren;
- Beskrivning av fastigheten;
- Överföringsvärde.
Förresten, IMT är inte den enda typen av kostnad du bör vara redo för om du tänker köpa en fastighet. Det finns några andra aspekter som kan kräva att du betalar pengar. Det är därför det är så viktigt att lära sig om alla skatter, priset på de nödvändiga papperen och dokumenten. Det gör att du inte blir alltför förvirrad under processen.
Hjälp från den finansiella rådgivaren eller ett företag: Är det nödvändigt?
Om frågan som låter som "Hur kan jag spara på IMT-skatten" verkligen oroar dig, finns det en mening med att be om korrekt hjälp. Först och främst kan det vara relevant att ta reda på om ditt fall kommer att vara kopplat till möjligheten att bli befriad från skatten (det finns några riktigt komplicerade fall som måste beaktas). För det andra kan den finansiella rådgivaren ge dig några värdefulla tips som hjälper dig att gå vidare med handlingen på det mest effektiva sättet.
Dessutom, trots att tjänsterna från den finansiella rådgivaren kanske inte är för billiga, kommer du helt enkelt att vara medveten om alla detaljer i ditt framtida köp. Och du kommer att känna dig mer självsäker som ett resultat. Följaktligen kan detta till och med påverka framgången för din handling på ett positivt sätt.
Det är därför det inte är någon mening att försöka spara på den finansiella rådgivarens kvalitativa tjänster. I vissa fall kan du fatta ett beslut att arbeta med teamet och verkligen dra nytta av detta. Följ nedan för att bekanta dig med några tips som kommer att hjälpa dig att hitta den bästa leverantören någonsin.
- Var noga med att studera om den finansiella rådgivaren är väl medveten om detaljerna kopplade till att spara på IMT. Detta kan avslöjas med hjälp av att ställa direkta frågor om det och bedöma det svar du får.
- Försök att hitta några recensioner om den finansiella rådgivaren eller det team du kommer att arbeta med.
- Ha inte för bråttom och titta på några kandidater innan du fattar det slutliga beslutet.
Lycka till med ditt framtida köp och hoppas att du kommer att ha en chans att spara på din IMT!