Záměr ušetřit na dani IMT může být relevantní pro ty, kteří se podílejí na převodech nemovitostí v Portugalsku. Pokud se o něm chcete dozvědět více, sledujte níže uvedené informace.
Pochopení podstaty IMT
IMT je zkratka, která se obvykle používá v jazyce nemovitostí. Jedná se o obecní daň, která se vztahuje na převody nemovitostí v celém Portugalsku. IMT se zdaňuje ze skutečné prodejní hodnoty nemovitosti nebo ze zdanitelné hodnoty vlastního kapitálu (podle toho, která z těchto hodnot bude vyšší).
Aby bylo možné zjistit, jak vysoká bude daň, berou se v úvahu následující charakteristiky:
- K čemu bude nemovitost sloužit. Existuje relevantní rozdíl mezi trvalým vlastnictvím nemovitosti a vedlejším bydlením;
- Kde se nemovitost nachází (hodnota IMT na pevnině je vyšší);
- Typ nemovitosti. Nižší IMT se vztahuje k rustikálnímu typu nemovitosti.
Nejlepší způsoby, jak ušetřit na IMT (příslušné výjimky)
Zde je skvělá zpráva: portugalské úřady zavedly několik výjimek, které lze získat v souvislosti s IMT. Podle těchto pravidel je reálné ušetřit docela pěknou sumu peněz. Výčet těchto osvobození bude uveden níže.
- Získání nemovitosti za účelem urbanistické rehabilitace. Je reálné získat náhradu částky IMT, pokud investor plánuje realizovat architektonický projekt na určitou rehabilitaci nemovitosti.
- Získání nemovitosti na prodej. Použití některých renovací na nemovitosti, která bude zakoupena, může být spojeno s možností být osvobozen od IMT. Obvykle, pokud se takové úpravy na objektu aplikují, bude později prodán. Zde je však třeba vzít v úvahu jednu podmínku: primární nákup a další prodej se musí uskutečnit ve stejném kalendářním roce.
- Získání budov nebo frakcí v místech, která jsou obzvláště oblíbená mezi turisty. Pořízení takové nemovitosti je obvykle spojeno se zařizováním penzionu nebo něčeho podobného. Částka IMT bude vrácena po oficiálním zakoupení nemovitosti.
Mimochodem, ušetřit na IMT lze i v případě, že se jedná o budovy, které jsou klasifikovány jako budovy spojené s národním, obecním nebo veřejným zájmem. Ještě jeden aspekt je třeba mít na paměti, pokud jsou budovy získány úvěrovými institucemi v exekučním řízení, insolvenci apod.
Musí kupující zvážit nějaké další požadavky?
Jistě! Věci nejsou tak jednoduché. Je důležité mít na paměti několik pravidel, která budou platit, abyste měli nárok na osvobození od daně IMT.
Je reálné ušetřit na IMT v případě, že dojde k rehabilitaci nemovitosti a investor patří do kategorie B IRS. Jedná se pouze o jedno z pravidel, které platí (není jich příliš mnoho, ale je nezbytné poradit se s finančním poradcem, který vám vše co nejsrozumitelněji vysvětlí).
Placení IMT: několik aspektů, na které je třeba dávat pozor
Pro ty, kteří ještě musí zaplatit IMT, je důležité několik bodů. Jde o to, že pokud máte možnost být od placení této daně osvobozeni, budete o tom v každém případě informováni. V souladu s tím byste měli daň zaplatit i v případě, že na takové oznámení nenarazíte.
Zde je seznam dokumentů, které je třeba si připravit pro případ, že se brzy chystáte zaplatit IMT:
- Vaše ID jako kupujícího;
- doklad totožnosti prodávajícího;
- Popis nemovitosti;
- Hodnota přenosu.
Mimochodem, IMT není jediným druhem výdajů, na které byste se měli připravit v případě, že hodláte koupit nemovitost. Existuje několik dalších aspektů, které mohou vyžadovat, abyste zaplatili peníze. Proto je tak důležité informovat se o všech daních, ceně potřebných dokumentů a dokladech. Umožní vám to, abyste v rámci procesu nebyli příliš zmateni.
Pomoc finančního poradce nebo společnosti: Je nutná?
Pokud vás otázka, která zní "Jak mohu ušetřit na dani IMT", opravdu trápí, má smysl požádat o vhodnou pomoc. V první řadě může být relevantní zjistit, zda bude váš případ spojen s možností být od daně osvobozen (existují opravdu komplikované případy, které je třeba vzít v úvahu). Za druhé vám finanční poradce může poskytnout několik cenných rad, které vám pomohou postupovat při úkonu co nejefektivněji.
Kromě toho, přestože služby finančního poradce nemusí být příliš levné, budete jednoduše informováni o všech detailech vašeho budoucího nákupu. A díky tomu se budete cítit jistěji. V souladu s tím to může pozitivně ovlivnit i úspěšnost vašeho činu.
Proto nemá smysl snažit se ušetřit na kvalitních službách finančního poradce. V některých případech se můžete rozhodnout pro spolupráci s týmem a skutečně z toho těžit. Následujte níže a seznamte se s několika tipy, které vám pomohou najít toho nejlepšího poskytovatele vůbec.
- Dbejte na to, abyste si prostudovali, zda je finanční poradce dobře obeznámen s podrobnostmi spojenými se spořením na IMT. To lze odhalit pomocí přímých otázek na toto téma a posouzením odpovědi, kterou dostanete.
- Zkuste si najít několik recenzí na finančního poradce nebo tým, se kterým budete spolupracovat.
- Nespěchejte a před konečným rozhodnutím si prohlédněte několik kandidátů.
Hodně štěstí při budoucím nákupu a doufám, že budete mít možnost ušetřit na IMT!