Het voornemen om te besparen op IMT-belasting kan relevant zijn voor degenen die betrokken zijn bij de overdracht van onroerend goed in Portugal. Volg hieronder als je er meer over wilt weten.
De essentie van IMT begrijpen
IMT is de afkorting die doorgaans wordt gebruikt in de vastgoedtaal. Het is een gemeentelijke belasting die betrekking heeft op de overdracht van onroerend goed in heel Portugal. IMT wordt belast op de effectieve verkoopwaarde van het onroerend goed of op de belastbare vermogenswaarde (afhankelijk van welke van deze cijfers hoger zal zijn).
Om te laten zien hoe hoog de belasting zal zijn, worden de volgende kenmerken in overweging genomen:
- Waar de woning voor gebruikt gaat worden. Er is een relevant verschil tussen permanente eigen woning en secundaire huisvesting;
- Waar het onroerend goed is gelegen (de waarde van IMT op het vasteland is hoger);
- Het type woning. Lagere IMT is wat verwijst naar een rustiek soort eigendom.
De beste manieren om te besparen op IMT (de relevante vrijstellingen)
Hier is het goede nieuws: de Portugese autoriteiten hebben nogal wat vrijstellingen ingevoerd die kunnen worden verkregen in verband met IMT. Volgens deze regels is het reëel om een aardige som geld te sparen. De opsomming van deze vrijstellingen zal hieronder worden weergegeven.
- Het verkrijgen van het pand met als doel stadsherstel te regelen. Het is reëel om het bedrag van de IMT terug te krijgen als de investeerder van plan is een architectonisch project uit te voeren om het onroerend goed op de een of andere manier te rehabiliteren.
- Het verkrijgen van onroerend goed te koop. Het toepassen van enkele renovaties op het onroerend goed dat zal worden gekocht, kan worden gekoppeld aan de mogelijkheid om vrijgesteld te worden van IMT. Normaal gesproken, als dergelijke wijzigingen op het object worden toegepast, wordt het later verkocht. Er is echter één vereiste waarmee hier rekening moet worden gehouden: de primaire aankoop en doorverkoop moeten in hetzelfde kalenderjaar plaatsvinden.
- De gebouwen of fracties krijgen op de plekken die vooral populair zijn onder toeristen. De aankoop van dergelijk onroerend goed zal normaal gesproken verband houden met het regelen van het gastenverblijf of iets dergelijks. Het bedrag van IMT wordt terugbetaald nadat het onroerend goed officieel is gekocht.
Trouwens, het is ook reëel om te besparen op IMT voor het geval u te maken heeft met gebouwen die zijn geclassificeerd als gebouwen die verband houden met het nationale, gemeentelijke of openbare belang. Een ander aspect waarmee rekening moet worden gehouden, is wanneer de gebouwen worden verworven door kredietinstellingen in executieprocedures, insolventie, enz.
Zijn er nog extra eisen waar de koper rekening mee moet houden?
Zeker! Zo eenvoudig is het niet. Het is belangrijk om rekening te houden met een aantal regels die van toepassing zullen zijn om in aanmerking te komen voor de IMT-vrijstelling.
Welnu, het is reëel om te besparen op IMT voor het geval er een rehabilitatie van onroerend goed plaatsvindt en de belegger tot categorie B van de IRS behoort. Dit is slechts een van de regels die van toepassing zijn (er zijn er niet al te veel, maar het is van vitaal belang om een financieel adviseur te raadplegen die alles zo duidelijk mogelijk zal uitleggen).
IMT betalen: een paar aspecten om op te letten
Er zijn een aantal belangrijke punten voor degenen die nog de IMT moeten betalen. Het punt is dat als u de kans krijgt om vrijgesteld te worden van het betalen van deze belasting, u er toch over wordt geïnformeerd. Daarom moet u de belasting betalen voor het geval u een dergelijke kennisgeving niet tegenkomt.
Hier is de lijst met documenten die u moet voorbereiden voor het geval het betalen van IMT binnenkort gaat plaatsvinden:
- Uw legitimatiebewijs als koper;
- Identiteitsbewijs van de verkoper;
- Beschrijving van de woning;
- Transmissie waarde.
Trouwens, IMT is niet de enige soort uitgave waar u rekening mee moet houden als u van plan bent een woning te kopen. Er zijn nog een paar andere aspecten waarvoor u mogelijk geld moet betalen. Daarom is het zo belangrijk om meer te weten te komen over alle belastingen, de prijs van de benodigde papieren en de documenten. Het zorgt ervoor dat u niet te verward raakt tijdens het proces.
De hulp van de financieel adviseur of een bedrijf: is het nodig?
Als de vraag die klinkt als "Hoe kan ik besparen op IMT-belasting" u echt zorgen baart, heeft het zin om om de juiste hulp te vragen. Allereerst kan het relevant zijn om erachter te komen of uw zaak verband houdt met de mogelijkheid om vrijgesteld te worden van de belasting (er zijn enkele echt gecompliceerde gevallen waarmee rekening moet worden gehouden). Ten tweede kan de financieel adviseur u een paar waardevolle tips geven die u zullen helpen om op de meest effectieve manier door te gaan met de akte.
Trouwens, ondanks het feit dat de diensten van de financieel adviseur misschien niet al te goedkoop zijn, bent u gewoon op de hoogte van alle details van uw toekomstige aankoop. En u zult zich daardoor zelfverzekerder voelen. Dienovereenkomstig kan dit zelfs het succes van uw daad op een positieve manier beïnvloeden.
Daarom heeft het geen zin om te proberen te besparen op de kwalitatieve diensten van de financieel adviseur. In sommige gevallen kunt u de beslissing nemen om met het team samen te werken en hier echt van te profiteren. Volg hieronder om kennis te maken met een paar tips die u gaan helpen om de beste provider ooit te vinden.
- Zorg ervoor dat u onderzoekt of de financieel adviseur goed op de hoogte is van de details die verband houden met sparen op IMT. Dit kan worden onthuld met behulp van het stellen van directe vragen erover en het beoordelen van de reactie die u krijgt.
- Probeer een paar reviews te vinden over de financieel adviseur of het team waarmee je gaat werken.
- Haast je niet en bekijk een paar kandidaten voordat je de definitieve beslissing neemt.
Veel succes met je toekomstige aankoop en ik hoop dat je de kans krijgt om te besparen op je IMT!